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A união dos moradores em um mutirão de limpeza no condomínio é um exemplo concreto de como o cuidado com o espaço em que vivemos é uma responsabilidade compartilhada. Quando cada um contribui, mesmo que com pequenas ações, o impacto é enorme e visível para todos. Esse tipo de colaboração fortalece o senso de comunidade, criando laços entre vizinhos e gerando um ambiente mais agradável e saudável para todos. Além disso, quando os moradores se envolvem diretamente na manutenção do condomínio, há um maior respeito pelo espaço comum e um cuidado contínuo com as áreas de convivência. A participação coletiva em atividades como o mutirão de limpeza não só mantém o condomínio em boas condições, mas também promove um sentimento de pertencimento e responsabilidade. Ao trabalharmos juntos, garantimos que o local onde vivemos seja mais do que apenas um espaço físico — ele se torna um lar acolhedor e bem-cuidado, refletindo o compromisso de cada morador em manter a harmonia e o bem-estar de todos. Lembre-se: cuidar do condomínio é um dever que todos compartilham, e o esforço conjunto faz toda a diferença!  Solange Costa Lopes - CRECI 47764  Corretora de imóveis  (33) 99952-2409

Uma palestra sobre segurança no lar para moradores de condomínio é uma ferramenta fundamental para aumentar a conscientização e preparar a comunidade para prevenir riscos e lidar com situações de emergência. A importância desse tipo de palestra pode ser destacada em vários aspectos: 1. Aumento da Conscientização: Muitos moradores não têm conhecimento das práticas mais eficazes para garantir a segurança em casa. Uma palestra especializada pode educar os moradores sobre os principais riscos que um condomínio pode enfrentar, como furtos, incêndios e outras emergências, e como prevenir tais situações. 2. Prevenção de Incidentes: Ao fornecer informações sobre medidas de segurança, como o uso de fechaduras reforçadas, sistemas de alarme, câmeras de segurança e a importância de manter áreas comuns bem iluminadas, a palestra ajuda a reduzir a probabilidade de incidentes. Moradores mais bem informados são capazes de tomar decisões mais seguras em seu dia a dia. 4. Capacitação para Situações de Emergência: Além da prevenção, ela também pode ensinar os moradores como agir em caso de emergências, como incêndios, vazamentos de gás ou invasões. Saber o que fazer nesses momentos críticos pode salvar vidas e minimizar danos. 6. Redução de Custos com Manutenção e Reparo: Ao adotar práticas preventivas, o condomínio pode evitar custos elevados com reparos e manutenção decorrentes de incidentes de segurança. A prevenção é sempre mais econômica do que a reparação. 8. Engajamento com as Autoridades Locais: Muitas vezes, essas palestras podem envolver a participação de autoridades locais, como a polícia ou os bombeiros, criando um canal de comunicação direto entre os moradores e esses profissionais, o que pode ser crucial em situações de emergência. Em resumo, essa é uma iniciativa valiosa que não só educa, mas também une e fortalece a comunidade do condomínio, garantindo um ambiente mais seguro e protegido para todos.  Solange Costa Lopes - CRECI 47764  Corretora de imóveis  (33) 99952-2409

O aluguel com intenção de compra é uma modalidade que vem crescendo no Brasil. Ela permite que o locatário tenha direito de fazer a aquisição do bem no final da vigência do contrato. Por isso, é uma boa opção para quem deseja se organizar financeiramente. Uma vantagem dessa modalidade é que o valor pago mensalmente pode ser abatido do valor final do imóvel. Assim, não há perda das parcelas mensais já quitadas. Por outro lado, se não exercer o direito, a quantia paga continua sendo do proprietário. Conheça os benefícios envolvidos na modalidade: Possibilidade de testar o imóve: Como você mora no lugar antes de optar pela compra, faz uma espécie de test drive. Com isso, sabe o que gosta, quais são os problemas e todos os prós e contras. Assim, fica mais fácil tomar uma decisão e ter qualidade de vida. Acúmulo de crédito para a compra: Os valores já pagos a título de locação servem como créditos para a compra do imóvel. Ou seja, tudo que foi quitado, mensalmente, é abatido do preço do bem, facilitando a aquisição. Flexibilidade e tempo para decisão: Como o contrato oferece o direito de alugar para depois comprar, ele se torna mais flexível. Afinal, é apenas uma possibilidade, não uma obrigatoriedade. Assim, há um tempo maior para tomar a decisão, o que gera mais tranquilidade na hora de fazer essa escolha. Menor comprometimento financeiro inicial: Ao optar pelo aluguel com possibilidade de compra, você tem a chance de organizar a parte financeira antes de optar pela aquisição. Ao mesmo tempo, os pagamentos mensais realizados são abatidos do preço do bem. Assim, há um comprometimento financeiro inicial menor, porque você já teria que pagar o aluguel de toda forma. Na hora de comprar, terá esse desconto, o que se torna um benefício. Quais cuidados são necessários ao firmar aluguel com intenção de compra? Os cuidados necessários ao firmar aluguel com intenção de compra envolvem ter a previsão desse direito de aquisição, o valor da venda e o prazo para tomar a decisão. Ainda é importante constar a forma de pagamento. Outros detalhes relevantes são: Avalie todos os critérios do local para saber se eles atendem ao que você busca. Dessa forma, você tomará a decisão certa sobre alugar para depois comprar; Confira se os valores pagos com o aluguel serão abatidos do preço do imóvel, no caso da aquisição; Veja qual é o índice de reajuste utilizado durante o prazo de vigência da locação; Verifique se os reajustes também contarão no abatimento do preço do imóvel. Há casos em que somente a parcela inicial é considerada; Analise qual será o valor a mais cobrado pela locação devido à possibilidade de compra. A média é de 0,8% do preço do imóvel; Leia todas as cláusulas contratuais, inclusive quem vai pagar IPTU e outras taxas; Tenha certeza de que está descrita a possibilidade de compra. Isso porque, em caso de falecimento do proprietário do imóvel, os herdeiros podem questionar o contrato.  Solange Costa Lopes - CRECI 47764  Corretora de imóveis  (33) 99952-2409

O conselho fiscal desempenha um papel essencial na gestão financeira do condomínio. Composto por condôminos eleitos em assembleia, sua principal responsabilidade é analisar as finanças do condomínio e emitir pareceres que recomendam ou não a aprovação das contas. É importante ressaltar que o conselho fiscal não tem o poder de aprovar as contas, essa é uma atribuição exclusiva da assembleia. O parecer emitido pelo conselho serve como uma orientação para a assembleia, que decide de forma coletiva sobre a aprovação dos gastos do condomínio. Suas responsabilidades geralmente incluem: Revisão das Contas : O conselho fiscal examina as contas do condomínio, incluindo receitas e despesas, para garantir que estejam corretas e de acordo com o que foi aprovado pela assembleia. Acompanhamento do Orçamento : Eles monitoram o cumprimento do orçamento aprovado e verificam se os gastos estão dentro dos limites estabelecidos. Auditoria : Realizam auditorias periódicas para garantir a transparência e a precisão das informações financeiras. Relatórios : Elaboram relatórios sobre a situação financeira do condomínio e apresentam suas conclusões à assembleia de condôminos. Fiscalização de Contratos : Verificam se os contratos e despesas estão sendo executados de acordo com o que foi aprovado e se há necessidade de ajustes ou renegociações. Análise de Documentos : Revisam documentos financeiros e contábeis para assegurar que tudo esteja em ordem e conforme a legislação e normas aplicáveis. Orientação e Recomendações : Oferecem orientação e recomendações para melhorar a gestão financeira do condomínio. O objetivo principal do conselho fiscal é garantir a transparência e a responsabilidade na administração financeira do condomínio, protegendo os interesses dos condôminos. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis ☎️ (33) 99952-2409

Trocar a porta do apartamento pode ser uma decisão que envolve várias considerações, especialmente em um condomínio. Aqui estão alguns pontos a serem levados em conta: Regulamento do Condomínio: Verifique o regulamento interno e a convenção do condomínio. Muitas vezes, essas regras especificam o que pode e o que não pode ser alterado em áreas comuns e na fachada do prédio, que pode incluir a porta do apartamento. Uniformidade Estética: Em muitos condomínios, há uma preocupação com a uniformidade estética. A troca da porta pode afetar a aparência externa do corredor ou do prédio, e por isso, pode ser necessário seguir um padrão ou obter aprovação. Segurança: Se a porta atual não proporciona segurança suficiente e você deseja substituí-la por uma mais segura, essa pode ser uma justificativa válida. No entanto, mesmo assim, é importante seguir as diretrizes do condomínio. Autorização: Antes de realizar a troca, consulte a administração do condomínio. É possível que você precise de uma autorização formal do síndico ou da assembleia de condôminos. Responsabilidade: Em alguns casos, a porta pode ser considerada parte da área comum do condomínio, e qualquer alteração pode ser responsabilidade do condomínio e não do morador individual. Procedimentos Recomendados Leia o Regulamento: Antes de tomar qualquer ação, leia atentamente o regulamento do condomínio para entender as restrições e procedimentos. Comunique-se com a Administração: Informe a administração ou o síndico sobre a sua intenção de trocar a porta e pergunte sobre o procedimento correto. Solicite Autorização: Se necessário, formalize um pedido de autorização por escrito e, se exigido, apresente em uma assembleia de condôminos. Siga o Padrão: Se o condomínio tem um padrão específico para portas, certifique-se de que a nova porta esteja em conformidade com esse padrão. Documente Tudo: Guarde todas as comunicações e autorizações por escrito para evitar futuros problemas ou mal-entendidos. Seguindo esses passos, você pode evitar conflitos e garantir que a troca da porta seja feita de acordo com as normas e regulamentos do condomínio. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis ☎️ (33) 99952-2409

A individualização de água em condomínio é um processo que consiste na instalação de hidrômetros em cada unidade autônoma do empreendimento. Com essa medida, é possível medir o consumo de água de cada morador de forma individualizada, permitindo que cada um pague apenas pelo que efetivamente consome. Além disso, a individualização também contempla o rateio justo dos gastos com as áreas comuns, evitando injustiças e conflitos entre os condôminos. Como funciona a individualização de água em condomínio? O processo de individualização de água é relativamente simples, mas exige planejamento e adequação às normas vigentes. Inicialmente, é necessário realizar uma análise detalhada das características do condomínio, como o número de unidades, a estrutura hidráulica existente e a infraestrutura disponível para a instalação dos hidrômetros. Após essa análise, o síndico ou a administradora do condomínio deve convocar uma assembleia geral para apresentar a proposta de individualização de água aos moradores. É importante ressaltar os benefícios dessa medida, como a justiça na cobrança, o estímulo à economia de água e a valorização do imóvel. Com a aprovação dos moradores, o próximo passo é contratar uma empresa especializada em serviços hidráulicos para realizar a instalação dos hidrômetros em cada unidade autônoma. Essa empresa também será responsável pela gestão do sistema de medição, incluindo a leitura dos hidrômetros, o faturamento individualizado e o suporte técnico aos condôminos. Quais são os benefícios da individualização de água em condomínio? A individualização de água em condomínio traz uma série de benefícios tanto para os moradores quanto para o próprio condomínio: – Justiça na cobrança: Com a individualização, cada morador paga apenas pelo seu consumo real de água, evitando distorções e injustiças na divisão das contas; – Estímulo à economia: A individualização incentiva os moradores a adotarem práticas mais conscientes de consumo, contribuindo para a preservação dos recursos hídricos e redução das despesas; – Detecção de vazamentos: A medição individualizada facilita a identificação de vazamentos e problemas nas instalações hidráulicas de cada unidade, permitindo uma intervenção rápida e eficiente; – Valorização do imóvel: A individualização de água é um diferencial que agrega valor ao imóvel, tornando-o mais atrativo para futuros compradores e locatários. Quanto custa a individualização de água em condomínio? Vale a pena em todos os casos? Os custos envolvidos na individualização de água em condomínio podem variar de acordo com diversos fatores, como o tamanho do condomínio, a infraestrutura existente e a empresa contratada para realizar os serviços. Normalmente, o investimento inclui a compra e instalação dos hidrômetros, além de uma taxa mensal de gestão do sistema de medição. É importante destacar que, apesar do investimento inicial, a individualização de água pode gerar uma economia significativa a longo prazo, tanto para os moradores quanto para o condomínio como um todo. Além disso, essa medida contribui para uma gestão mais transparente e eficiente dos recursos hídricos. Como fazer a individualização de água em condomínio? Para realizar a individualização de água em condomínio, o síndico deve seguir algumas etapas: – Obter a aprovação dos moradores em assembleia: É fundamental apresentar a proposta de individualização de água aos condôminos, esclarecendo os benefícios e custos envolvidos; – Contratar uma empresa especializada: Após a aprovação, é necessário contratar uma empresa com expertise em serviços hidráulicos para realizar a instalação dos hidrômetros e a gestão do sistema de medição; – Realizar a instalação dos hidrômetros: A empresa contratada será responsável por instalar os hidrômetros em cada unidade autônoma, garantindo uma medição precisa e individualizada do consumo de água; – Monitorar e gerenciar o sistema: Após a instalação, é importante monitorar o funcionamento do sistema de individualização de água, realizar a leitura periódica dos hidrômetros e fornecer suporte técnico aos condôminos quando necessário; Em resumo, a individualização de água em condomínio é uma medida que traz benefícios econômicos, ambientais e sociais, contribuindo para uma gestão mais eficiente e sustentável dos recursos hídricos. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis ☎️ (33) 99952-2409

Assembleia Permanente é um conceito utilizado em alguns condomínios para permitir uma forma mais flexível e contínua de deliberação dos condôminos sobre assuntos de interesse do condomínio. Este tipo de assembleia é diferente das assembleias tradicionais, que são eventos únicos com data e hora marcadas para discussão e votação de pautas específicas. Aqui estão as características principais de uma Assembleia Permanente: Características da Assembleia Permanente Duração Estendida: Ao contrário de uma assembleia tradicional, que ocorre em um momento específico, a Assembleia Permanente pode se estender por um período mais longo, definido pelos condôminos, como semanas ou até meses. Isso permite uma discussão mais aprofundada e a participação de mais moradores. Participação Contínua: Os condôminos podem participar da assembleia de forma contínua, entrando e saindo das discussões conforme sua disponibilidade. Isso é especialmente útil em condomínios grandes, onde a disponibilidade dos moradores pode variar consideravelmente. Votação Flexível: As votações podem ocorrer ao longo do período da assembleia, dando tempo para que todos os condôminos possam votar, mesmo que não possam estar presentes em um único momento específico. A coleta de votos pode ser feita de várias formas, incluindo meios eletrônicos. Transparência e Inclusão: Ao manter a assembleia aberta por mais tempo, a Assembleia Permanente promove maior transparência e inclusão, permitindo que mais pessoas possam participar das decisões do condomínio. Discussão Aprofundada: Com mais tempo para discussão, os condôminos podem debater mais detalhadamente os assuntos em pauta, esclarecendo dúvidas e contribuindo com ideias e sugestões. Implementação da Assembleia Permanente Para implementar uma Assembleia Permanente, geralmente é necessário que a convenção do condomínio ou o regulamento interno preveja essa modalidade de assembleia. Alguns passos comuns para sua implementação incluem: Convocação: A convocação da Assembleia Permanente deve ser feita de acordo com as regras estabelecidas pela convenção do condomínio, informando o período em que a assembleia estará aberta e os métodos de participação e votação. Pautas e Discussões: As pautas a serem discutidas são apresentadas no início da assembleia, e os condôminos podem debater e sugerir alterações ou novas pautas ao longo do período da assembleia. Meios de Comunicação: Utilização de plataformas digitais, como fóruns online, e-mails, aplicativos de gestão condominial, ou mesmo reuniões presenciais periódicas para facilitar a comunicação e votação. Registro de Atas: As atas das discussões e decisões tomadas são registradas continuamente, garantindo que todas as deliberações estejam documentadas. Vantagens e Desvantagens Vantagens: Maior participação dos condôminos. Discussões mais aprofundadas e informadas. Flexibilidade para os condôminos participarem conforme sua disponibilidade. Desvantagens: Pode ser mais difícil de gerenciar e organizar. Necessidade de uma infraestrutura adequada para comunicação e votação. Potencial para prolongar decisões importantes, atrasando a implementação de ações necessárias. A Assembleia Permanente é uma ferramenta poderosa para aumentar a participação e a transparência na gestão do condomínio, mas sua implementação requer um planejamento cuidadoso e a adaptação das regras internas para garantir seu funcionamento eficiente. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis ☎️ (33) 99952-2409

A gravação de assembleias em condomínios é um assunto que frequentemente suscita dúvidas e controvérsias entre os moradores. A prática de registrar em áudio ou vídeo as reuniões pode trazer benefícios em termos de transparência e precisão na documentação das deliberações, mas também levanta questões sobre privacidade e consentimento. Aspectos Legais Do ponto de vista legal, a gravação de assembleias de condomínio deve respeitar a legislação vigente sobre privacidade e direitos individuais. No Brasil, por exemplo, a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD) estabelece diretrizes claras sobre o tratamento de dados pessoais, o que inclui gravações de áudio e vídeo. Para gravar uma assembleia de condomínio, é essencial obter o consentimento dos presentes. A forma mais adequada de proceder é incluir um ponto na pauta da assembleia solicitando a aprovação da gravação. Os participantes devem ser informados previamente sobre a intenção de gravar a reunião e o uso que será feito do material registrado. A aprovação deve ser registrada em ata. Benefícios da Gravação Transparência e Clareza: Gravações podem ajudar a esclarecer dúvidas sobre o que foi discutido e decidido durante a assembleia. Isso pode ser especialmente útil em casos de disputas ou quando a memória das deliberações é questionada. Documentação Precisa: As gravações servem como um registro fiel das discussões e decisões, complementando a ata escrita e garantindo que não haja omissões ou interpretações equivocadas. Facilidade de Acompanhamento: Moradores que não puderam comparecer à assembleia podem ouvir ou assistir à gravação para se atualizar sobre os assuntos tratados. Considerações Éticas e de Privacidade Além das questões legais, é importante considerar o aspecto ético da gravação de assembleias. Todos os participantes devem sentir-se confortáveis e seguros para expressar suas opiniões sem receio de serem gravados sem seu consentimento. Consentimento Informado: Garantir que todos os presentes estejam cientes da gravação e concordem com ela é fundamental para manter a confiança e o respeito entre os moradores. Uso Adequado das Gravações: Estabelecer regras claras sobre quem terá acesso às gravações e como elas serão armazenadas e utilizadas é essencial para proteger a privacidade dos participantes. Proteção de Dados: As gravações devem ser armazenadas de forma segura para evitar acessos não autorizados e vazamentos de informações. Procedimentos Recomendados Inserir a Gravação na Pauta: Anunciar a intenção de gravar a assembleia no edital de convocação e incluir esse ponto na pauta para aprovação. Votação e Registro: Realizar uma votação entre os presentes para aprovar ou rejeitar a gravação e registrar a decisão na ata da reunião. Armazenamento Seguro: Guardar as gravações em um local seguro, com acesso restrito às pessoas autorizadas, e definir um período de retenção após o qual as gravações serão apagadas, conforme necessário. Gravar assembleias de condomínio pode ser uma prática benéfica para garantir transparência e precisão na documentação das decisões. No entanto, é crucial que essa prática seja conduzida de maneira legal e ética, respeitando os direitos e a privacidade dos participantes. O consentimento prévio e informado é a chave para uma gravação legítima e bem-recebida pelas partes envolvidas. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis ☎️ (33) 99952-2409

Em um condomínio, a emissão de nota fiscal é uma prática comum e necessária para documentar transações financeiras e cumprir obrigações legais. Aqui estão alguns pontos importantes sobre a emissão de nota fiscal para condomínios: Serviços Prestados: O condomínio frequentemente contrata diversos serviços, como manutenção, limpeza, segurança, entre outros. Quando esses serviços são contratados de empresas terceirizadas, é necessário que haja a emissão de nota fiscal pelos prestadores de serviço. Aquisição de Produtos: Quando o condomínio adquire produtos para uso comum, como materiais de limpeza, equipamentos de manutenção, ou qualquer outro tipo de mercadoria, é importante que a empresa fornecedora emita nota fiscal referente a essas transações. Documentação de Despesas: A nota fiscal é um documento que comprova a legalidade da despesa realizada pelo condomínio. Ela é fundamental para a contabilidade e prestação de contas, seja para os próprios condôminos, para a administração do condomínio ou para órgãos fiscais. Obrigatoriedade Legal: A legislação fiscal estabelece que a emissão de nota fiscal é obrigatória para a maioria das transações comerciais. Condomínios não estão isentos dessa obrigação, devendo seguir as normas estabelecidas pelas autoridades fiscais. Contabilidade e Tributação: A emissão de nota fiscal também é importante para a correta contabilização das receitas e despesas do condomínio. Além disso, dependendo da legislação tributária vigente, a nota fiscal pode impactar a apuração e recolhimento de impostos, como o Imposto sobre Serviços (ISS) e o Imposto de Renda. Em resumo, a emissão de nota fiscal para o condomínio é uma prática essencial para documentar e registrar todas as transações financeiras realizadas, garantindo transparência, conformidade legal e organização na gestão financeira do condomínio. Solange Costa Lopes - CRECI 47764 Corretora de imóveis (33) 99952-2409

A responsabilidade de limpar a louça após o uso no salão de festas pode variar dependendo das regras estabelecidas pelo condomínio ou pela administração do local. Normalmente, essas regras são especificadas no regulamento do salão de festas ou no contrato de aluguel do espaço. Aqui estão algumas abordagens comuns: Responsabilidade do Usuário: Em muitos casos, quem usa o salão de festas é responsável por limpar a louça e deixar o espaço em ordem. Isso pode incluir lavar e guardar a louça, limpar superfícies e retirar o lixo. Esta abordagem incentiva os usuários a manterem o espaço limpo para os próximos eventos. Serviço de Limpeza: Alguns salões de festa oferecem um serviço de limpeza, que pode estar incluído no custo do aluguel ou ser cobrado à parte. Nesse caso, a equipe de limpeza contratada é responsável por lavar a louça e arrumar o espaço após o evento. Contratação de Profissionais: Em algumas situações, o usuário do salão pode optar por contratar um profissional de limpeza independente para cuidar da louça e da organização após o evento. Para evitar confusões, é importante verificar as regras específicas do salão de festas que você está utilizando. Caso não haja informações claras, você pode entrar em contato com a administração do local para esclarecer as responsabilidades e garantir que todas as expectativas sejam atendidas. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis ☎️ (33) 99952-2409

RPA é a sigla para Recibo de Pagamento Autônomo. Trata-se de um documento que comprova o pagamento de serviços prestados por profissionais autônomos, como prestadores de serviços, freelancers, entre outros. Esse recibo é utilizado para formalizar a relação de trabalho entre o contratante e o prestador de serviços e também serve como comprovante para que o prestador possa declarar seus rendimentos na declaração de imposto de renda. No contexto de condomínios, a utilização de RPA está relacionada à contratação de serviços eventuais ou temporários, nos quais não é estabelecido um vínculo empregatício entre o condomínio e o prestador de serviços. Alguns exemplos de situações em que o RPA pode ser utilizado em condomínios incluem: Contratação de profissionais autônomos para serviços de manutenção, reparos ou obras de curta duração. Contratação de serviços de limpeza ou jardinagem por um período específico. Pagamento de serviços de consultoria ou assessoria em áreas específicas, como gestão financeira ou jurídica. Em todas essas situações, o condomínio emite o Recibo de Pagamento Autônomo para formalizar o pagamento dos serviços prestados pelo profissional autônomo. É importante ressaltar que o uso de RPA deve estar de acordo com a legislação trabalhista e tributária vigente, garantindo que tanto o condomínio quanto o prestador de serviços cumpram com suas obrigações legais. Solange Costa Lopes - CRECI 47764 Corretora de imóveis (33) 99952-2409

Os condomínios necessários e voluntários referem-se a tipos diferentes de associações de proprietários de imóveis ou unidades em um empreendimento imobiliário. Aqui estão as diferenças entre eles: Condomínio Necessário: Um condomínio necessário é estabelecido quando há propriedades adjacentes que compartilham infraestrutura comum, como uma estrada de acesso, calçada, muro, entre outros. Os proprietários dessas propriedades são obrigados por lei ou por acordos de desenvolvimento a participar do condomínio necessário e a contribuir financeiramente para a manutenção e reparos da infraestrutura compartilhada. Geralmente, a participação em um condomínio necessário é uma exigência para os proprietários, e eles não têm a opção de optar por não fazer parte dele. Condomínio Voluntário: Um condomínio voluntário é formado quando os proprietários de unidades em um desenvolvimento imobiliário decidem voluntariamente criar uma associação para gerenciar e manter áreas comuns, como piscina, áreas de lazer, jardins, etc. A adesão a um condomínio voluntário é opcional para os proprietários. Eles podem optar por se juntar à associação e pagar taxas ou contribuições, ou podem optar por não participar. A associação de condomínio voluntário geralmente é governada por estatutos e regulamentos estabelecidos pelos proprietários e pode ser administrada por uma diretoria eleita pelos membros. Em resumo, a principal diferença entre um condomínio necessário e um voluntário é a obrigatoriedade da participação. Enquanto os proprietários em um condomínio necessário são obrigados por lei ou acordo a participar e contribuir financeiramente, a adesão a um condomínio voluntário é uma escolha dos proprietários. Ambos os tipos de condomínios têm o objetivo de gerenciar e manter áreas comuns em um desenvolvimento imobiliário, mas o contexto e as circunstâncias de sua formação são diferentes. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis ☎️ (33) 99952-2409