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Estamos muito acostumados a ouvir falar em taxas de financiamento entre 70 e 80%. Financiar 100% do imóvel é uma condição rara, que se aplica em determinados casos. E, claro, os bancos estão fazendo grandes demandas por essa isenção. A Caixa Econômica, por exemplo, oferece a oportunidade de financiar 100% do valor do imóvel quando o comprador for servidor público dos três órgãos – federal, estadual e municipal. Nesses casos, o servidor também pode se beneficiar de taxas de juros mais baixas e da oportunidade de financiar parte dos custos com cartório para registrar o contrato imobiliário. Esta é uma ótima opção para aqueles com recursos limitados. Eles podem ser combinados para usar o valor a ser depositado, nas primeiras parcelas. Mas, para obter esse benefício, é necessário manter um relacionamento com o banco. Em geral, os bancos podem cobrar uma taxa de fidelidade, que exige que o cliente apresente todos os negócios, ganhos e aplicações à instituição financeira, desde que o financiamento esteja disponível. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis

Os horários para música e fogos de artifício em um condomínio devem respeitar as regras internas (regulamento) e a legislação local sobre perturbação do sossego. Aqui estão algumas sugestões gerais: Para música: Dias úteis: Entre 8h e 22h (período permitido pela maioria das leis municipais). Finais de semana e feriados: Geralmente entre 9h e 22h, podendo ser estendido até meia-noite para eventos previamente autorizados. Volume moderado: Música alta pode ser considerada perturbação, mesmo dentro do horário permitido. Para fogos de artifício: Com horário restrito: Normalmente permitido até 22h, com exceção para datas comemorativas como Ano Novo ou eventos especiais previamente comunicados. Sem estampido (recomendado): Em muitos locais, fogos barulhentos estão sendo proibidos para proteger idosos, crianças, pessoas sensíveis e animais. Dicas para regulamentação: Inclua uma cláusula sobre eventos: estipule necessidade de autorização prévia para música ou fogos em festas. Incentive a comunicação: vizinhos informados tendem a ser mais compreensivos. Informe sobre penalidades: multas ou advertências para quem descumprir as regras. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis

Valorização do imóvel: Pensando a longo prazo a valorização do imóvel na planta justifica o investimento, visto que a média de valorização é de 20% a 50% ao decorrer dos anos. Lançamento e instalações novas: Uma das vantagens do imóvel na planta é garantir ele novinho e com todas as conveniências alinhadas às últimas tendências do mercado. Além da vantagem estética de um lugar moderno e sofisticado, você adquire o apartamento na planta funcionando em perfeitas condições, sem precisar se preocupar com manutenção nenhuma. Menos burocracia: Como o empreendimento é novinho, nunca teve outro proprietário antes, isto permite que o processo de documentação e toda a papelada necessária para fazer o registro do imóvel aconteça de forma mais segura e rápida. evitando investir em imóveis com proprietários irresponsáveis que não estejam com a documentação em dia. Cada vez mais priorizada, a escolha por imóveis na planta é preferência de muitas famílias que estão conquistando seu primeiro apartamento próprio. Caracterizado como lançamento, o imóvel pode ser comprado ainda na planta, já em processo de construção ou prestes a ser entregue, variando o período de espera conforme a parte do processo em que foi feito o investimento. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis

Em alguns condomínios, a gestão é compartilhada entre co-síndicos. Entenda como essa parceria funciona na tomada de decisões: Compartilhamento de Tarefas: Co-síndicos dividem responsabilidades, tornando a administração do condomínio mais eficiente. Decisões em Conjunto: Decisões importantes são tomadas em conjunto, geralmente após discussões e avaliações mútuas. Comunicação Clara: Uma comunicação aberta e eficaz entre co-síndicos é essencial para o bom funcionamento do condomínio. Respeito às Competências: Cada co-síndico pode trazer habilidades e conhecimentos específicos para a gestão, tornando-a mais completa. Transparência: Mantenha os condôminos informados sobre as decisões tomadas e os motivos por trás delas. Coordenação de Esforços: Co-síndicos trabalham em conjunto para solucionar problemas, planejar orçamentos e melhorar o condomínio. Sincronização de Mandatos: Certifique-se de que os mandatos dos co-síndicos estejam sincronizados para evitar problemas de continuidade. A gestão compartilhada entre co-síndicos pode ser uma abordagem eficaz para condomínios maiores, permitindo uma distribuição mais equitativa de tarefas e responsabilidades. 🤝🏡 ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis

Não!⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Essencialmente, por não terem personalidade jurídica, nem buscarem fins lucrativos, os condomínios não pagam ou acumulam imposto de renda sobre o próprio empreendimento. Porém, como empregador (empregados próprios, administrador profissional, autônomo, etc.), o condomínio deve declarar anualmente o Imposto de Renda da Pessoa Física (IRPF) para apresentação da DIRF (Declaração do Imposto de Renda Retido na Fonte). Além disso, o condomínio tem a obrigação de reter e repassar impostos como INSS, FGTS e ISS, conforme o caso, bem como recolher valores retidos de prestadores de serviços ou empregados. A DIRF é essencial para informar à Receita Federal todos os pagamentos efetuados que tenham sofrido retenção de imposto, sejam eles para funcionários registrados, autônomos, ou empresas contratadas. Portanto, embora não acumulem impostos diretamente sobre suas receitas ou atividades, os condomínios têm responsabilidades tributárias claras, que devem ser acompanhadas com atenção para evitar irregularidades e penalidades. É fundamental contar com uma administração qualificada e um contador experiente para garantir que todas as obrigações fiscais sejam cumpridas corretamente. Quer mais dicas como esta? entre em nosso site através da bio. 👆 ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis

Promover Amigos Ocultos Temáticos no condomínio pode trazer vários benefícios para a comunidade. Aqui estão alguns exemplos: Estimula a Conexão entre os Moradores: Incentiva a interação entre pessoas que, normalmente, não têm contato frequente. Ajuda a criar um ambiente mais amigável e acolhedor. Promove a Criatividade e a Diversão: Os temas desafiam os participantes a serem mais criativos nos presentes. Gera expectativa e engajamento durante o evento, criando uma experiência única. Incentiva a Sustentabilidade: Em temas como "sustentável" ou "feito à mão", os presentes podem ser reutilizáveis, reciclados ou caseiros, incentivando práticas eco-friendly. Fortalece Laços Entre Gerações: Um evento temático pode incluir crianças, jovens e adultos, promovendo interação entre diferentes faixas etárias. Temas Criativos para Amigos Ocultos:  - Amigo Literário: Cada participante deve presentear com um livro. - Amigo Comestível: O presente deve ser algo relacionado a comida. - Amigo Artesanal: Presentes feitos à mão, como velas, bijuterias, crochê ou pinturas. - Amigo Sustentável: Presentes reutilizáveis, reciclados ou ecológicos. - Amigo de R$ X: Estipule um valor máximo para os presentes e desafie os participantes a serem criativos. - Amigo Meme: Presentes engraçados ou com referência a memes e situações inusitadas. - Amigo Fitness: Presentes relacionados a exercícios. - Amigo Gourmet: Presentes culinários. - Amigo Nostalgia: Presentes que remetam a décadas passadas. Essas ideias tornam o amigo oculto mais envolvente e adaptado à comunidade do condomínio. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis

Organizar um Concurso de Melhor Fantasia Natalina para Pets no condomínio pode trazer diversos benefícios para a comunidade e os moradores. Aqui estão alguns deles: 1. Fortalecimento do senso de comunidade: ^Promove interação entre os moradores, criando oportunidades de socialização. 2. Estímulo à criatividade: Incentiva os moradores a se envolverem de forma criativa, desenvolvendo fantasias únicas para seus pets. 3. Valorização dos pets na comunidade: Destaca a importância dos animais de estimação como membros da família. 4. Engajamento e diversão para todas as idades: Proporciona entretenimento tanto para crianças quanto para adultos. 5. Oportunidade de conscientização: Pode incluir palestras ou dicas sobre cuidados com pets, como saúde, alimentação e comportamento. 6. Desenvolvimento de tradição: Um evento anual pode se tornar uma tradição do condomínio, criando expectativas positivas e reforçando o vínculo dos moradores com o local. 7. Premiações e reconhecimento: Oferecer prêmios simbólicos valoriza a participação e motiva os moradores. Este evento pode ser um sucesso com boa organização, divulgação e um clima acolhedor! ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis

O Café da Manhã Natalino Comunitário no condomínio traz uma série de benefícios que promovem a integração entre os moradores e fortalecem o espírito de comunidade. Aqui estão alguns dos principais pontos positivos: 1. Fortalecimento de Laços Comunitários: Este evento é uma excelente oportunidade para os moradores se conhecerem melhor, criando laços de amizade e apoio mútuo. Compartilhar uma refeição em um ambiente descontraído ajuda a quebrar barreiras e promove um ambiente mais acolhedor. 2. Promoção da Inclusão Social: O café da manhã natalino pode incluir moradores de todas as idades e de diferentes origens. Ao organizar um evento inclusivo, o condomínio reforça o valor da diversidade, permitindo que todos se sintam parte do mesmo grupo. 3. Estímulo ao Sentimento de Pertencimento: Participar de um evento coletivo, como este café da manhã, faz com que os moradores sintam que fazem parte de algo maior, criando um ambiente mais coeso e colaborativo dentro do condomínio. 4. Aumento do Bem-Estar e Redução do Estresse: Comemorando juntos e desfrutando de uma refeição festiva, os moradores podem aliviar o estresse do cotidiano e se sentir mais relaxados e felizes. O espírito natalino ajuda a melhorar a saúde mental e emocional de todos. 5. Fortalecimento do Espírito de Natal: O evento reforça o verdadeiro significado do Natal, que vai além das compras e da correria. Trata-se de estar junto, compartilhar momentos e espalhar alegria. 6. Aproximação das Famílias: Com crianças, adultos e idosos participando, o evento cria um espaço para que diferentes gerações interajam de maneira leve e divertida, estreitando os laços familiares e promovendo uma convivência mais saudável. O Café da Manhã é mais do que uma simples refeição; é uma oportunidade de criar um ambiente de união, alegria e acolhimento, fazendo do Natal uma celebração ainda mais especial para todos os moradores.  Solange Costa Lopes - CRECI 47764  Corretora de imóveis  (33) 99952-2409

Quando a escuridão toma conta, é a iluminação de emergência que ilumina o caminho para a segurança! 🚪🌟 Vamos revelar a importância desse sistema e como a manutenção adequada é crucial para garantir a proteção de todos. Fique por dentro e sinta-se seguro em qualquer situação! A Importância da Iluminação de Emergência : A luz que nos guia nas situações mais desafiadoras! A iluminação de emergência é essencial para garantir a evacuação segura em casos de falta de energia ou situações de risco. Sua importância é incalculável! Manutenção: Cuidado e Prevenção : Lembre-se sempre: a manutenção adequada é achave! Realize revisões periódicas nos sistemas de iluminação de emergência, garantindoque todas as lâmpadas e baterias estejam em perfeito estado. Prevenir é proteger! Segurança de Todos é Prioridade: A iluminação de emergência é para todos! Certifique-se de que os corredores, escadas, saídas e áreas comuns estejam devidamente iluminados para garantir a segurança de moradores e visitantes. Todos juntos em direção à proteção! Luz Que Brilha em Qualquer Circunstância: Não importa o momento, a iluminação de emergência está pronta para agir! Em casos de emergência ou até mesmo em quedas de energia comuns, ela estará lá para guiar seu caminho com segurança. Confie em sua luz protetora! A iluminação de emergência é uma aliada valiosa para a segurança de todos no condomínio. Cuide dela com carinho, e ela cuidará de você quando mais precisar! ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis ☎️ (33) 99952-2409

O equilíbrio entre a privacidade dos moradores e a utilização adequada das áreas comuns é fundamental para uma convivência harmoniosa em nosso condomínio. Vamos explorar maneiras inteligentes de regulamentar o acesso de convidados externos e o uso das áreas compartilhadas: Normas Claras: Estabeleça regras por escrito que definam o processo de entrada e permanência de convidados externos. Todos devem estar cientes das expectativas. Controle de Acesso: Implemente um sistema de controle para autorizar a entrada de convidados. Isso pode ser feito por meio de cadastros prévios ou aprovações dos moradores. Horários Definidos: Determine horários específicos para a entrada de convidados, especialmente em áreas como piscinas e academias, para evitar excessos. Limites de Acompanhantes: Defina quantos acompanhantes um morador pode trazer consigo, evitando a lotação excessiva. Avisos Prévios: Estabeleça a necessidade de informar antecipadamente a administração sobre a visita de convidados, permitindo um melhor controle. Áreas Restritas: Identifique quais áreas comuns podem ser acessadas por convidados externos e quais são exclusivas para os moradores. Regulamentação Online: Utilize um sistema digital, como um aplicativo, para que os moradores possam cadastrar seus convidados e obter autorizações. Regras para Uso das Áreas Comuns: Elabore diretrizes para o uso das áreas compartilhadas, garantindo que todos saibam como agir com respeito. Comunicação Clara: Mantenha os moradores informados sobre as regulamentações por meio de comunicados e assembleias. Responsabilidade Compartilhada: Lembre os moradores da importância de zelar pelas áreas comuns e garantir que seus convidados sigam as regras. Ao regulamentar o acesso de convidados externos e o uso das áreas comuns, promovemos uma convivência saudável e respeitosa. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis ☎️ (33) 99952-2409

Fazer um Natal sustentável é uma maneira maravilhosa de celebrar as festas de forma mais consciente e amiga do meio ambiente. Aqui estão algumas ideias criativas para um Natal sustentável: Decorações Naturais: Opte por decorações feitas com materiais naturais, como guirlandas de ramos de pinheiro, pinhas, e enfeites feitos de elementos naturais.Reutilize decorações de anos anteriores ou faça suas próprias decorações recicladas. Árvore de Natal Sustentável: Considere uma árvore de Natal de verdade e plante-a após as festas. Se preferir árvores artificiais, escolha uma de boa qualidade para uso a longo prazo, evitando desperdício. Presentes Sustentáveis: Dê presentes feitos à mão ou compre de pequenos negócios locais. Opte por presentes sustentáveis, como produtos orgânicos, reciclados ou reutilizáveis. Cardápios Sustentáveis: Planeje refeições com alimentos locais e orgânicos.Reduza o desperdício de alimentos planejando porções adequadas e aproveitando sobras de maneira criativa. Cartões Digitais: Envie cartões de Natal eletrônicos em vez de cartões físicos para economizar papel.Crie cartões personalizados digitalmente com mensagens significativas. Atividades Sustentáveis: Planeje atividades ao ar livre, como caminhadas ou piqueniques, para reduzir o consumo de energia. Participe de projetos comunitários sustentáveis, como plantio de árvores ou limpeza de áreas verdes. Iluminação Eficiente: Use luzes LED de baixo consumo de energia para decorar sua casa. Estabeleça um horário para desligar as luzes da decoração, economizando energia. Doações: Faça doações para instituições de caridade em nome de amigos e familiares em vez de dar presentes materiais. Apoie organizações sem fins lucrativos que trabalham para causas ambientais. Lembrando que a chave para um Natal sustentável é a consciência e a intenção de fazer escolhas que tenham um impacto positivo no meio ambiente. Pequenas ações podem fazer uma grande diferença! ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis ☎️(33)99952-2409

As festas de fim de ano são momentos de celebração, e muitos condomínios oferecem espaços para eventos. Neste carrossel, esclareceremos como funciona a área de festas durante as festividades de fim de ano. Reserva e agendamento: Os moradores geralmente podem reservar a área de festas para eventos. Verifique as políticas de reserva, custos e disponibilidade com antecedência. Regras e normas: Cada condomínio possui regras específicas para o uso da área de festas. Esteja ciente das normas, como horários permitidos, limpeza após o evento e regras de barulho. Decoração e limpeza: Os moradores são geralmente responsáveis pela decoração e pela limpeza da área após o evento. Certifique-se de seguir as orientações do condomínio. A área de festas é um espaço valioso para celebrações. Lembre-se de agendar com antecedência, respeitar as regras do condomínio e deixar o local limpo após a festa. Assim, todos podem desfrutar das festividades de fim de ano com responsabilidade. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis ☎️ (33) 99952-2409