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A ausência de manutenção adequada e a negligência em relação às normas técnicas podem comprometer gravemente o desempenho das instalações elétricas do condomínio, aumentando consideravelmente o risco de acidentes. Isso pode se manifestar através de: 1️⃣Infiltrações nas paredes e pisos; 2️⃣Rachaduras e trincas na estrutura do edifício; 3️⃣Corrosão das estruturas; 4️⃣Ocorrência de curtos-circuitos e incêndios; 5️⃣Elevação dos custos associados à correção desses problemas. Quer uma administração eficiente no seu condomínio? Fale comigo. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis ☎️ (33) 99952-2409

Pequenos descuidos frequentemente podem comprometer a segurança do seu condomínio, afetando todos os moradores. É por isso que queremos destacar alguns erros evitáveis para assegurar um ambiente seguro para todos: 1️⃣ Controle de Acesso Negligenciado: Certifique-se de que portas e portões estejam sempre fechados e devidamente trancados, evitando assim a entrada de pessoas não autorizadas. 2️⃣ Câmeras de Segurança Inoperantes: Câmeras que não estão funcionando não contribuem para a segurança do condomínio. Portanto, a manutenção regular é crucial para garantir que elas estejam operacionais. 3️⃣ Desatenção com Visitantes: É fundamental registrar a entrada de todos os visitantes na portaria. Essa medida simples ajuda a evitar situações desconhecidas no condomínio. 4️⃣ Uso Incorreto de Áreas Comuns: As áreas comuns, como a piscina e a academia, devem ser usadas de acordo com as regras estabelecidas. O desrespeito a essas normas pode comprometer a segurança de todos os moradores. Quer uma administração eficiente no seu condomínio? Fale comigo. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis ☎️ (33) 99952-2409

A lavagem de automóveis, via de regra, não é permitida em Condomínios e há alguns motivos para isso. Primeiramente, envolve um alto consumo de água, que pode sobrecarregar os recursos do condomínio e gerar custos adicionais. Também existe o risco de respingos de produtos químicos prejudicarem outros veículos próximos e a possibilidade de alagamento do piso. Além disso, lavar o carro na garagem implica na utilização da área comum como se fosse privativa, o que pode causar conflitos entre moradores e prejudicar o uso equitativo dos espaços compartilhados. E, por fim, utilizar a água comum para fins pessoais não é permitido, indo contra as normas do condomínio. Portanto, a proibição da lavagem de carros visa manter a ordem, a harmonia e a sustentabilidade dos espaços compartilhados, respeitando as regras estabelecidas. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis ☎️ (33) 99952-2409

É muito comum que síndicos encontrem regularmente problemas com reclamações sobre ruído de apartamentos ou espaços de convivência. No entanto, é importante lembrar que o ruído é subjetivo e pode ser causado por várias causas. Portanto, antes de tomar qualquer atitude, é fundamental conversar com as partes envolvidas e buscar uma solução amigável e pacífica. Muitas vezes uma simples conversa resolve o problema, mas se as reclamações persistirem, o síndico deve aplicar o que está estipulado no contrato e no regimento interno do condomínio. Quer uma administração eficiente no seu condomínio? Fale comigo. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis ☎️ (33) 99952-2409

O uso da garagem é um tema complexo e interessante que sempre gera debates acalorados nos condomínios. E os motivos de discordância são muitos, por conta da criatividade de quem precisa guardar algo que não cabe em suas unidades. Embora as garagens sejam destinadas exclusivamente para carros, dentro de cada condomínio, as regras estabelecidas pela convenção sempre prevalecerão neste caso. No entanto, de acordo com o artigo 1.336, IV do Código Civil: “cada condômino pode dar às suas partes a mesma destinação que tem a edificação, e não as utilizar de maneira prejudicial ao sossego, salubridade e segurança dos demais”. Para definir o uso da garagem, leve a pauta da reunião do conselho para votação. A maioria prevalece e o acordo para usar a garagem para outros fins deve fazer parte do acordo. Quer uma administração eficiente no seu condomínio? Fale comigo. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis ☎️ (33) 99952-2409

Um dos desafios significativos enfrentados pelos síndicos envolve as dinâmicas interpessoais, dado que alguns condôminos priorizam seus interesses individuais em detrimento dos interesses coletivos. Isso pode ser evidenciado, por exemplo, na disposição de objetos em áreas comuns. Diante dessa situação, torna-se imperativo que o síndico adote uma comunicação transparente e precisa com os condôminos. Esse diálogo pode ser estabelecido por meio de circulares, e-mails ou até mesmo grupos de aplicativos, garantindo assim que todos estejam cientes de seus direitos e responsabilidades como membros da comunidade condominial. Essa prática comunicativa não apenas contribui para a transparência na gestão do síndico, mas também previne a disseminação de informações desencontradas ou incompletas. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis ☎️ (33) 99952-2409

Quem nunca sonhou em transformar o seu cantinho no apartamento dos sonhos? Mas antes de colocar a mão na massa, é importante conhecer as regras e procedimentos do condomínio para evitar dores de cabeça no futuro. Começando a jornada Antes de mergulhar na reforma, é crucial verificar o regulamento interno do condomínio. Cada prédio possui suas próprias regras e diretrizes para obras nos apartamentos. Fique de olho nos horários permitidos, dias da semana e questões de segurança para garantir uma experiência sem complicações. Reformar é uma decisão que afeta não apenas você, mas também seus vizinhos. Comunique sua intenção de fazer a obra ao spindico e aos moradores próximos. O diálogo é fundamental para evitar atritos e garantir a harmonia no condomínio durante todo o processo. Mãos à obra Mas lembre-se de contratar profissionais qualificados e certifique-se de que eles estão cientes das regras do condomínio. Profissionais experientes garantem um trabalho de qualidade e em conformidade com as normas vigentes. Não dê bobeira com a segurança! Respeite as áreas comuns e certifique-se de proteger elevadores, corredores e o próprio apartamento durante a reforma. Dessa forma, você evita acidentes e problemas indesejados. Lembre-se, uma reforma bem planejada é sinônimo de felicidade no lar. Respeite as regras do condomínio, e o resultado será um apartamento dos sonhos com uma convicência harmoniosa. Agora, é hora de colocar a criatividade em ação e fazer acontecer! Antes de iniciar aquela tão esperada reforma no apartamento, lembre-se: a chave para o sucesso está em conhecer as regras do condomínio! 🏢🔍 Respeitar as normas é garantir que sua obra aconteça sem complicações e em harmonia com os vizinhos. Vamos construir um lar dos sonhos com responsabilidade e respeito mútuo! ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis ☎️ (33) 99952-2409

A assembleia de condomínio envolve a reunião entre a administração do local e os moradores, com o propósito de debater assuntos que afetam a comunidade como um todo. Nesse tipo de encontro, uma série de tópicos pode ser abordada, abrangendo desde a apresentação das finanças até projetos de reforma e aprimoramento do espaço, passando pela análise do orçamento futuro e também por definições acerca das responsabilidades e direitos dos residentes. Essa reunião desempenha igualmente um papel importante ao permitir que os moradores avaliem o desempenho do síndico, da empresa de gestão condominial e dos conselhos envolvidos, e também possam expressar suas opiniões sobre temas de caráter coletivo. A sua participação e voz nessas assembleias têm um impacto significativo. Não perca a oportunidade de contribuir e fazer a diferença para promover um ambiente de convivência ainda mais harmonioso. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis ☎️ (33) 99952-2409

EFD-REINF é a abreviação utilizada para se referir à Escrituração Fiscal Digital de Retenções e Outras Informações Fiscais. Essencialmente, trata-se de um componente integrante do Sistema Público de Escrituração Digital (SPED), que desempenha um papel complementar ao do eSocial. Todas as empresas que possuem CNPJ e estão envolvidas na prestação e contratação de serviços que envolvem a disponibilização de mão de obra, e que assumem a responsabilidade pela retenção de tributos (como IR, CSLL, COFINS, PIS/PASEP e INSS), são obrigadas a submeter esta declaração. É fundamental estar atento ao prazo: o envio da EFD-REINF deve ser efetuado até o dia 15 de cada mês, contendo as informações relativas ao mês imediatamente anterior. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis ☎️ (33) 99952-2409

Sabemos que além de ser o representante do Condomínio, o síndico também precisa assumir muitas responsabilidades, e o trabalho diário não é uma tarefa fácil. Então, aqui vão algumas dicas para quem está se tornando curador pela primeira vez: 1. Saiba tudo da Convenção e Regimento Interno do Condomínio. Isso dará uma base sólida para tomar determinadas decisões; 2. Informe aos moradores o que está acontecendo no condomínio todos os dias e as melhorias feitas. Criar canais de comunicação eficazes através de reuniões mensais, newsletters, site ou grupo de WhatsApp; 3. Certifique-se de que o condomínio é seguro. Crie um plano de segurança e garanta que os residentes sigam as regras. Seguindo essas dicas, os síndicos poderão garantir que o condomínio será um local agradável para todos conviverem. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis ☎️ (33) 99952-2409

Quando o assunto é a pintura das áreas comuns em condomínios, surgem dúvidas sobre quem é o verdadeiro responsável por essa tarefa e pelos custos envolvidos. Será que todos os moradores precisam colocar a mão na massa? Ou existe um segredo por trás desse mistério das tintas? 🧐 🎨 A pintura das áreas comuns é um ponto crucial para a beleza e conservação do condomínio. Mas a grande revelação é que o ônus dessa responsabilidade não é uma tarefa coletiva! 😲 Em um condomínio, a responsabilidade pelos custos e realização da pintura nas áreas comuns, como corredores, fachadas e espaços compartilhados, é atribuída ao próprio condomínio em si. Ou seja, os gastos são rateados entre todos os condôminos de acordo com suas frações ideais. 💡 💰 Dessa forma, o condomínio contrata os profissionais especializados e arca com as despesas necessárias para deixar tudo pintadinho e colorido. Com essa informação valiosa, os moradores podem ficar tranquilos e concentrar seus talentos artísticos em outras áreas da vida! 🤝 Assumir a pintura das áreas comuns é um dever do condomínio e uma forma de garantir um ambiente agradável e valorizado para todos. Afinal, cada pincelada faz a diferença na construção de um lar harmonioso e bonito para todos! Visite nosso site através da bio e descubra mais assuntos como este. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis ☎️ (33) 99952-2409

Uma pergunta importante que todo condomínio deve responder! A limpeza das caixas d'água é fundamental para garantir a qualidade da água que chega às nossas torneiras.Vamos desvendar a frequência ideal para esse cuidado essencial. Confira! 🔄💦 A recomendação geral é realizar a limpeza das caixas d'água a cada seis meses. Essa periodicidade assegura que impurezas e acúmulo de resíduos sejam removidos,evitando a proliferação de bactérias e garantindo uma água limpa e própria para consumo. 🧼🦠 Mas, atenção: além da limpeza semestral, é importante ficar atento a outros fatores que podem influenciar na qualidade da água. Em situações específicas, como obras ou chuvas intensas, é indicado realizar a limpeza de forma mais frequente, para evitar possíveis contaminações. 🚧🌧️ Lembre-se sempre de contar com profissionais capacitados para realizar a limpeza das caixas d'água, seguindo as normas de segurança e higiene necessárias. Só assim garantimos uma água limpa e segura para todos! 💧🚀 Cuide da saúde e do bem-estar dos moradores do seu condomínio. Uma limpeza bem-feita é sinônimo de tranquilidade e qualidade de vida para todos. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis ☎️ (33) 99952-2409