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Nada melhor do que reunir os amigos e familiares para um churrasco delicioso no espaço compartilhado do condomínio! Mas para garantir momentos de diversão e evitar problemas, algumas dicas são importantes. Vamos lá? 1️ - Agende com Antecedência: Para evitar conflitos e garantir a disponibilidade do espaço, agende o churrasco com antecedência junto à administração do condomínio. Assim, todos os moradores têm a chance de desfrutar do espaço com tranquilidade. 2️ - Organização e Limpeza : Cuide do espaço como se fosse o seu próprio quintal! Mantenha tudo limpo e organizado antes e após o churrasco. Recolha o lixo, lave a churrasqueira e deixe o local pronto para o próximo encontro. 3️ - Respeite as Regras: Verifique o regulamento interno do condomínio quanto ao uso do espaço para churrascos. Algumas regras podem abordar horários permitidos, uso de equipamentos e número máximo de convidados. 4️ - Comunique os Vizinhos: Avise seus vizinhos sobre o churrasco para que todos estejam cientes da realização do evento. Isso evita surpresas e desconfortos para quem não está participando da confraternização. 5 - Cuidado com o Barulho: Aproveite o momento, mas evite barulhos excessivos e músicas altas, especialmente durante a noite. Respeitar o sossego dos demais moradores é fundamental para a boa convivência. 6 - Segurança em Primeiro Lugar : Certifique-se de que as crianças estejam sempre acompanhadas e evite brincadeiras perigosas perto da churrasqueira. A segurança de todos é prioridade! 7️ - Encerre no Horário: Seja pontual e encerre o churrasco no horário combinado. Lembre-sede que o espaço é compartilhado, e outras pessoas podem ter agendado para utilizar após o seu evento. Vamos cuidar do nosso condomínio e torná-lo um lugar ainda mais acolhedor e divertido para todos! 🏘️ 🏘 ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis ☎️ (33) 99952-2409

Sim, o síndico pode ser destituído por inadimplência. O Código Civil deixa claro que o síndico deve "cumprir e fazer cumprir a Convenção, o Regimento Interno e as determinações da Assembleia". Isso inclui o pagamento das obrigações do condomínio, que sempre está disposto nas regras do condomínio. Se o síndico for inadimplente, ele não está cumprindo as normas condominiais, o que é considerado má administração. A má administração é um motivo plausível para a destituição do síndico. Para destituir o síndico, o conselho fiscal ou os moradores devem conversar sobre essa pauta na assembleia ordinária, pedindo para que a situação seja regularizada. Caso não seja, a gestão pode ser trocada. A destituição do síndico só ocorre com a aprovação da maioria dos membros do condomínio. Se o síndico for destituído, o conselho fiscal deve eleger um novo síndico provisório. O novo síndico provisório deve organizar uma nova assembleia para eleger o novo síndico definitivo. Quer uma administração eficiente no seu condomínio? Fale comigo. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis ☎️ (33) 99952-2409

Organizar a gestão de um condomínio é um desafio que requer mais do que boa vontade: é preciso experiência, planejamento e um conhecimento aprofundado das particularidades de cada condomínio. Se o síndico é inexperiente ou enfrenta uma série de desafios como inadimplência elevada, atrasos em manutenções, problemas com fornecedores, ou falta de transparência financeira, a situação pode rapidamente se tornar insustentável. Para lidar com essas demandas, é fundamental contar com uma gestão profissional e capacitada. E para resolver essas necessidades, a melhor escolha é confiar o condomínio à uma gestão preparada e experiente, como eu. Quer uma administração eficiente no seu condomínio? Fale comigo.  Solange Costa Lopes - CRECI 47764  Corretora de imóveis  (33) 99952-2409

O afastamento de um síndico condominial pode ocorrer em diversas situações, seguindo as normas internas do condomínio e a legislação local, incluindo: 🔵 Mandato Expirado: Quando o mandato termina conforme o regulamento. 🔵 Renúncia: O síndico pode deixar o cargo por vontade própria, comunicando aos condôminos ou à administração. 🔵 Destituição por Assembleia: Os condôminos podem convocar uma assembleia e, se a maioria concordar, o síndico é removido. 🔵 Mau Desempenho ou Negligência: Se o síndico não cumpre suas obrigações ou prejudica o condomínio, pode ser destituído. 🔵 Violação das Regras: A assembleia pode remover o síndico se ele desrespeitar as regras do condomínio. 🔵 Decisão Judicial: Em casos graves, um tribunal pode afastar o síndico. 🔵 Impossibilidade de Cumprir Funções: Se o síndico fica incapaz de agir devido a doença ou incapacidade, pode ser temporária ou permanentemente afastado. 🔵 Conflitos de Interesse: Se o síndico favorecer interesses pessoais em detrimento do condomínio, ele pode ser removido. Consultar as leis locais e regras do condomínio é essencial para entender os procedimentos específicos. Normalmente, uma assembleia e votação dos condôminos são passos cruciais no afastamento do síndico. Quer uma administração eficiente no seu condomínio? Fale comigo. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis ☎️ (33) 99952-2409

Mudar para um novo condomínio é empolgante, mas requer planejamento. Antes de fazer a mudança, considere estes pontos importantes para uma transição tranquila. 🏡🤝 Regras e Regulamentos do Condomínio: Antes de se mudar, familiarize-se com as normas locais, como o uso de áreas comuns, regras sobre animais de estimação e horários de silêncio. Isso evita problemas e garante que você esteja em conformidade desde o início. Aviso Prévio Informe o síndico e a administração sobre a sua mudança com antecedência. Muitos condomínios exigem um aviso prévio para organizar a logística e garantir que a mudança não interfira com outras atividades. Áreas Comuns Respeite e utilize as áreas comuns de maneira consciente. Conheça as regras para o uso de espaços como salão de festas, academia e piscina, para evitar mal-entendidos e desgastes com outros moradores. Respeite os Horários Tenha atenção aos horários permitidos para mudanças e reformas. Normalmente, há restrições para evitar incômodos aos vizinhos, especialmente em períodos de descanso, como à noite e nos fins de semana. Segurança Verifique os procedimentos de segurança do condomínio. Conheça as entradas, saídas e os protocolos para acesso de visitantes e entregas, garantindo que você e sua família estejam protegidos. Contato com o Síndico É importante manter uma comunicação aberta com o síndico. Ele é o responsável por administrar o condomínio e pode ajudá-lo a se adaptar rapidamente, além de esclarecer qualquer dúvida sobre o funcionamento do local. Boas Relações com Vizinho: Uma boa convivência é essencial! Apresente-se aos vizinhos com simpatia e cordialidade. Um gesto simples pode fazer uma grande diferença e contribuir para criar um ambiente amigável e acolhedor. Uma mudança organizada e respeitosa ajuda a manter a harmonia no condomínio. Esteja ciente das regras e regulamentos locais e seja um vizinho atencioso. 🤗🚚 ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis ☎️ (33) 99952-2409

Por se tratar de condomínio, equivocadamente, a maioria dos moradores acredita que as imagens das câmeras de segurança são de livre acesso a todos. Mas não são! Na prática, cabe ao síndico o acesso e controle do monitoramento das câmeras, uma vez que é o representante do condomínio. Porém, é necessário muito cuidado com o armazenamento das imagens obtidas através de monitoramento, justamente para preservar os direitos à imagem, intimidade e vida privada dos condôminos. Assim, caso algum condômino tenha interesse em obter as imagens das câmeras de segurança terá que pedir formalmente à administração do prédio, especificando o motivo. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis ☎️ (33) 99952-2409

Se você está pensando em comprar seu próprio imóvel ou investir no setor imobiliário, precisa ficar de olho nesta tendência. Os apartamentos studio vieram para ficar. Esse tipo de empreendimento é um dos mais procurados em grandes cidades. Studios são tipos de apartamentos que contam com metragem menor e cômodos mais integrados. Geralmente possuem uma separação do dormitório com paredes. E estão localizados em áreas mais estratégicas das cidades, onde há boa infraestrutura de lazer e serviços. Viver em espaços inteligentes e planejados como os apartamentos studio se torna uma ótima opção para quem busca conforto, mobilidade e praticidade no seu dia a dia. Além disso, a proposta de plantas mais funcionais dos apartamentos studio é muito valorizada por quem busca conforto sem precisar se preocupar com a manutenção que grandes espaços demandam. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis ☎️ (33) 99952-2409

A segurança do condomínio é uma responsabilidade compartilhada entre moradores e administradores. Veja estas dicas para ajudar a garantir a segurança do seu condomínio contra incêndios: 1- Certifique-se de que todos os extintores de incêndio estejam sempre visíveis e de fácil acesso. 2- Crie rotas de saída e saídas de emergência claras e bem sinalizadas. 3- Certifique-se de que todos os moradores saibam como usar os extintores de incêndio e como encontrar as saídas de emergência. 4- Instale detectores de fumaça em todos os quartos e corredores do condomínio. 5- Faça inspeções regulares de segurança para identificar e corrigir qualquer possível risco de incêndio. 6- Certifique-se de que todos os moradores saibam como ligar para o corpo de bombeiros em caso de emergência. 7- Crie um plano de emergência para o condomínio e ensine a todos os moradores como agir em caso de incêndio. 8- Certifique-se de que as portas de incêndio estejam sempre desbloqueadas e livres de obstáculos. Lembre-se: a prevenção é a chave para garantir a segurança do seu condomínio contra incêndios. Com essas dicas, você pode ajudar a garantir que seu condomínio esteja sempre preparado em caso de emergência. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis ☎️ (33) 99952-2409

Você já parou para pensar de onde vem a palavra "condomínio" e qual é o seu significado por trás desse termo tão comum em nossa vida coletiva? Vamos mergulhar na história e descobrir mais sobre essa palavra que define o espaço onde vivemos e compartilhamos momentos: Origem Histórica: O termo " condomínio " tem suas raízes no latim "condominium",que é uma combinação de "con-" (junto) e "-dominium" (domínio, propriedade). Essapalavra era utilizada para descrever situações de co-propriedade, onde várias pessoaspossuíam direitos e responsabilidades sobre um mesmo bem. Significado Profundo : No contexto dos condomínios atuais, essa ideia de co-propriedade continua a fazer sentido. Um condomínio não é apenas um conjunto de unidades habitacionais, mas sim um espaço compartilhado, onde cada um tem direitos e deveres que contribuem para o bem-estar e harmonia de todos. Compartilhar Responsabilidades: O termo "condomínio" ressalta a importância de compartilhar responsabilidades. Cada morador tem seu papel na manutenção, gestão e convívio saudável dentro desse espaço comum. Assim como na co- propriedade histórica, a colaboração é essencial para um funcionamento adequado. Construção de Comunidade: O conceito de condomínio não é apenas sobre construções físicas, mas também sobre construir uma comunidade. A interação entre os moradores, a resolução de conflitos e a participação ativa contribuem para a formação de um ambiente acolhedor e amigável. Ao compreender a essência por trás do termo "condomínio", podemos valorizar ainda mais a importância de uma convivência harmoniosa e participativa. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis ☎️ (33) 99952-2409

A música é uma forma maravilhosa de alegrar nossos dias, mas quando o volume extrapola os limites, pode se tornar um desafio para a convivência em condomínio. Vamos conversar sobre como encontrar um equilíbrio para desfrutar da música sem incomodar os vizinhos? Conheça as Regras Verifique o regulamento interno do condomínio, que normalmente estabelece horários e limites de volume para música. Entender essas normas é o primeiro passo para evitar conflitos com os vizinhos e desfrutar da música de maneira consciente. Comunique-se Se planeja ouvir música em um volume um pouco mais alto ou organizar uma comemoração, avise seus vizinhos com antecedência. Uma simples conversa ou uma mensagem nos grupos do condomínio pode ajudar a criar um ambiente de entendimento e cooperação. Use Fones de Ouvido Uma ótima alternativa para ouvir música alta sem incomodar ninguém é usar fones de ouvido, especialmente à noite. Além de preservar o silêncio do prédio, isso ajuda a respeitar o descanso dos demais moradores. Evite o Volume Excessivo Procure sempre ajustar o volume da música para um nível que você possa aproveitar sem invadir o espaço alheio. Um som ambiente é agradável e suficiente para relaxar, mantendo a harmonia com os vizinhos. Controle o Barulho de Festas Festas e eventos podem gerar um barulho acima do normal. Ao organizar comemorações, lembre-se de encerrar o som em horários adequados e, se possível, utilize um cômodo ou área do condomínio que minimize a propagação do som. Negocie com Respeito Caso algum vizinho reclame do volume, ou se você for o incomodado, converse de maneira respeitosa. A boa comunicação ajuda a chegar a um acordo, e uma abordagem amigável é sempre a melhor saída. Acione o Síndico Se, após as tentativas de diálogo, o problema persistir, recorra ao síndico. Ele pode intervir e ajudar a resolver a situação de forma justa, garantindo que todos os moradores sigam as normas e respeitem o espaço compartilhado. Lembre-se de que a convivência em condomínio é pautada pelo respeito mútuo.Cada um de nós tem o direito de desfrutar do seu espaço, mas também a responsabilidade de garantir o bem-estar dos outros moradores. Vamos criar um ambiente harmonioso para todos! ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis ☎️ (33) 99952-2409

Para ser lembrado positivamente na gestão condominial, considere:  Habilidades e Competências: Demonstre eficiência em suas responsabilidades.  Proatividade: Aceite desafios, busque soluções e desenvolva-se constantemente.   Colaboração: Valorize o trabalho em equipe, promova gestão compartilhada e diversidade.  Comunicação Eficiente: Seja claro, ouça atentamente e aceite críticas construtivas.  Postura Profissional: Mantenha uma conduta adequada e profissional.  Resultados Notáveis: Comunique conquistas de forma compreensível aos condôminos.  Atualização Contínua: Fique informado com eventos e cursos na área. Lembre-se da importância de ética, respeito, transparência e honestidade. Assim, você conquistará boa impressão de condôminos, colegas, funcionários e prestadores de serviços. Quer uma administração eficiente no seu condomínio? Fale comigo.  Solange Costa Lopes - CRECI 47764  Corretora de imóveis  (33) 99952-2409

É responsabilidade dos porteiros receber e entregar correspondências de cada um dos condôminos. Mas e no caso de encomendas? Em tese, da mesma forma, o porteiro deve receber as encomendas em nome de seus condôminos. Caso o morador ou sua empresa esteja esperando uma encomenda especial, é interessante que a portaria ou mesmo o síndico sejam avisados. O que não pode acontecer é a recusa injustificada do funcionário do condomínio em receber correspondências ou encomendas. Caso isso aconteça e, de alguma forma, o condômino comprove algum dano, o condomínio deverá ressarci-lo. Para que problemas não ocorram, é interessante que haja um caderno de controle com protocolo para assinatura do portador. Isso pode evitar problemas tanto em prédios com poucos quanto em prédios com muitos condôminos. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis ☎️ (33) 99952-2409