ÁREAS COMUNS: Quem manda?

A gestão de uma área comum, como as de condomínios ou espaços compartilhados, costuma ser regulamentada por regras previamente estabelecidas. Geralmente, essas áreas são administradas pelo síndico ou por um conselho gestor eleito pelos moradores, conforme definido na convenção do condomínio ou nas normas da associação. No entanto, as decisões importantes relacionadas ao uso, manutenção e mudanças dessas áreas costumam ser tomadas em assembleias onde os moradores têm o direito de opinar e votar.

A hierarquia, em resumo, funciona da seguinte maneira:

Moradores: Têm o direito de participar das assembleias e votar em decisões relevantes.

Síndico: Responsável pela administração diária, supervisão e implementação das decisões da assembleia.

Conselho Fiscal/Consultivo: Auxilia o síndico e fiscaliza a gestão.

Assembleia Geral: Instância máxima de decisão, onde todos podem propor e votar mudanças.

Ou seja, quem "manda" depende do que está sendo decidido, mas o poder costuma ser compartilhado, com o síndico implementando as decisões coletivas.

✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764

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