Vistoria de entrada e saída:O que é e por que é importante?

A vistoria de entrada e saída é um procedimento fundamental para proprietários, síndicos e inquilinos. Descubra por que isso é essencial para todos.

O Que é a Vistoria de Entrada e Saída?

A vistoria de entrada e saída é um processo documentado que envolve a inspeção detalhada de um imóvel antes de um inquilino se mudar ou sair. Ela ajuda a registrar o estado do imóvel e seu conteúdo.

Vistoria de Entrada:

Registro Detalhado: Uma vistoria de entrada é caracterizada por um registro minucioso do estado do imóvel no início do contrato de locação. Isso inclui detalhes sobre a condição das paredes, pisos, tetos, janelas, portas, móveis e outros elementos.

Fotografias: A utilização de fotografias é comum na vistoria de entrada para complementar as descrições escritas. Isso proporciona uma documentação visual adicional e é útil para comparações futuras.

Lista de Itens: Uma lista detalhada de todos os itens presentes no imóvel, incluindo eletrodomésticos, móveis fixos e móveis soltos, é geralmente parte integrante da vistoria de entrada.

Infraestrutura e Funcionalidades: A vistoria inclui a avaliação do funcionamento de sistemas elétricos, hidráulicos, de aquecimento e de ar condicionado, bem como a condição de aparelhos e instalações.

Assinatura das Partes: Após a conclusão da vistoria de entrada, ambas as partes (locador e locatário) costumam assinar o documento para indicar sua concordância com as observações registradas.

Vistoria de Saída:

Comparação com a Vistoria de Entrada: A vistoria de saída compara o estado atual do imóvel com as condições registradas na vistoria de entrada. Isso ajuda a determinar se houve desgaste normal ou danos durante o período de locação.

Identificação de Danos: Qualquer dano além do desgaste normal é registrado. Isso pode incluir rachaduras, manchas, arranhões ou qualquer modificação não autorizada no imóvel.

Limpeza e Manutenção: A condição de limpeza do imóvel e a manutenção adequada de suas características, como pintura e revestimentos, são avaliadas.

Devolução de Chaves e Acessórios: A vistoria de saída muitas vezes inclui a devolução de chaves e a verificação da presença de todos os acessórios mencionados na vistoria de entrada.

Assinatura das Partes: Assim como na vistoria de entrada, ambas as partes são convidadas a assinar a vistoria de saída, indicando a concordância com as conclusões e observações.

A realização dessas vistorias de forma abrangente e transparente é essencial para evitar conflitos futuros entre locador e locatário, proporcionando uma transição suave entre inquilinos e documentando o estado do imóvel ao longo do tempo.

Solange Costa Lopes - CRECI 47764 Corretora de imóveis (33) 99952-2409