Manutenção de janelas em condomínios

A manutenção das janelas em um condomínio é essencial para garantir a segurança, o conforto e a estética do prédio. Aqui estão algumas considerações importantes:

Inspeção Regular: É importante realizar inspeções regulares para identificar qualquer dano, como vidros quebrados, trincas, problemas de vedação, ou mau funcionamento das dobradiças e fechaduras.

Limpeza: As janelas devem ser limpas periodicamente para remover poeira, sujeira e detritos que possam acumular-se nos vidros e nas molduras. Uma limpeza regular ajuda a prolongar a vida útil das janelas e melhora a visibilidade.

Reparos Oportunos: Qualquer problema encontrado durante a inspeção deve ser reparado imediatamente para evitar que se torne um problema maior. Isso inclui a substituição de vidros quebrados, a lubrificação de dobradiças e o ajuste de fechaduras.

Pintura e Verniz: Se as janelas são de madeira, é importante manter a pintura e o verniz em bom estado para proteger a madeira da umidade e da deterioração causada pelo clima.

Vedação: Verificar e substituir a vedação das janelas conforme necessário ajuda a manter o isolamento térmico e acústico, além de prevenir infiltrações de água.

Contratação de Profissionais: Para reparos mais complexos ou substituições de janelas inteiras, é recomendável contratar profissionais qualificados para garantir que o trabalho seja feito corretamente e com segurança.

A manutenção de janelas é uma questão controversa. Quem pagará pelos custos?

 Em caso de infiltrações, por exemplo, se o dano ocorre por infiltração decorrente de falta de manutenção das esquadrias de janelas (silicone, escova e borrachas), o condômino será o responsável. O mesmo se aplica quando há instalação incorreta de aparelhos de ar-condicionado.

A manutenção de janelas é uma questão de difícil compreensão, porque pode atrair a responsabilidade do condômino ou do condomínio. Tudo depende da origem do problema e se o caso se enquadra em fachada ou não.

✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764

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