Loteamento X Condomínio: entendendo as diferenças

Loteamento e condomínio são termos relacionados ao desenvolvimento imobiliário, mas eles se referem a arranjos diferentes em termos de propriedade e gestão. Aqui está a diferença entre eles:

Loteamento:

Em um loteamento, uma grande área de terra é dividida em lotes menores, geralmente para fins residenciais.

Cada lote é vendido separadamente para indivíduos ou empresas, que se tornam proprietários desses lotes.

Os proprietários de lotes têm controle sobre suas próprias propriedades, incluindo a construção de suas casas, e geralmente não há uma associação de proprietários para administrar as áreas comuns.

Condomínio:

Em um condomínio, a propriedade é compartilhada entre os proprietários das unidades individuais (como apartamentos, casas geminadas ou casas em fileira) e as áreas comuns são de propriedade coletiva.

Cada proprietário possui sua unidade individual, mas também compartilha a propriedade e a responsabilidade pelas áreas comuns, como corredores, áreas de lazer, estacionamento, etc.

A administração das áreas comuns é geralmente realizada por uma associação de proprietários ou por uma empresa de gestão contratada, que cobra taxas de manutenção dos proprietários para cobrir os custos de manutenção e gerenciamento do condomínio.

Em resumo, enquanto um loteamento envolve a venda de lotes individuais de terra para proprietários individuais, um condomínio envolve a propriedade compartilhada das unidades individuais e das áreas comuns por uma associação de proprietários.

✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764

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