Funções e responsabilidades no condomínio: Síndico Eleito e Preposto

A principal diferença entre um síndico eleito e um preposto está na forma de nomeação e nas funções específicas que desempenham dentro do contexto de um condomínio:

Síndico Eleito - Nomeação: O síndico é eleito pelos condôminos em assembleia geral. A eleição geralmente ocorre a cada dois anos, mas pode variar conforme a convenção do condomínio.

Funções e Responsabilidades:

Gestão do Condomínio: Administrar o condomínio, zelando pelo cumprimento das normas e regulamentos.

Representação Legal: Representar o condomínio em questões legais e perante autoridades.

Financeiro: Gerenciar as finanças do condomínio, incluindo a elaboração do orçamento, cobrança de taxas condominiais e prestação de contas.

Manutenção: Cuidar da manutenção das áreas comuns e contratar serviços necessários para o bom funcionamento do condomínio.

Assembleias: Convocar e presidir assembleias gerais dos condôminos.

Preposto - Nomeação: O preposto é uma pessoa designada pelo síndico, pela administradora do condomínio ou pela convenção do condomínio para executar determinadas funções específicas. Pode ser um funcionário do condomínio, um colaborador da administradora ou até um terceiro contratado.

Funções e Responsabilidades:

Tarefas Específicas: Realizar tarefas específicas que podem variar conforme as necessidades do condomínio, como supervisão de obras, gestão de funcionários, e execução de atividades administrativas.

Representação: Pode representar o condomínio em determinadas situações, mas geralmente com uma limitação de poderes em comparação ao síndico.

Operacional: Gerenciar aspectos operacionais do dia a dia do condomínio, como a supervisão de limpeza, segurança e manutenção das áreas comuns.

✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764

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