Entendendo os Critérios para o aumento da Taxa de Condomínio

O aumento na taxa de condomínio é uma decisão que deve ser tomada com cuidado e de acordo com critérios estabelecidos no regulamento interno e na convenção do condomínio.

Geralmente, a decisão de aumentar a taxa de condomínio é tomada em uma assembleia de

condôminos, onde os moradores votam a favor ou contra o aumento. Alguns critérios comuns para justificar um aumento na taxa de condomínio incluem:

Necessidade de Manutenção: Um aumento pode ser justificado quando há a necessidade de realizar obras ou reparos significativos no condomínio, como a reforma de áreas comuns, a substituição de equipamentos ou sistemas desgastados, ou a manutenção de infraestrutura.

Inflação: A inflação afeta os custos de operação do condomínio, como água, energia, mão de obra e materiais de limpeza.

Aumento de Custos: Caso os custos operacionais do condomínio tenham aumentado significativamente devido a fatores como o aumento da tarifa de água ou energia elétrica, um aumento na taxa pode ser justificado para cobrir essas despesas.

Reserva de Contingência: É importante manter uma reserva de contingência para lidar com despesas imprevistas.

Novos Serviços ou Melhorias: Se o condomínio planeja adicionar novos serviços, como segurança adicional, manutenção de jardins, instalação de câmeras de segurança, entre outros, um aumento na taxa pode ser necessário para cobrir esses custos adicionais.

Equidade: É importante que o aumento seja distribuído de forma justa entre todos os condôminos, levando em consideração o tamanho e o uso das unidades. Geralmente, as taxas de condomínio são calculadas com base na fração ideal de cada unidade, que consta

na convenção do condomínio.

Transparência: Deve haver transparência na comunicação sobre a necessidade do aumento.

Aprovação da Assembleia: A maioria dos condomínios requer a aprovação da maioria dos condôminos presentes na assembleia para aprovar um aumento na taxa de condomínio.

✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764

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