Boa Convivência:Relações com adolescentes em condomínios

Adolescente em condomínio é sinônimo de movimento, conversas, uso mais intenso das áreas de lazer com jogos e brincadeiras, e, claro uma dose extra de energia e cuidados por parte do síndico.

Ou seja, uma boa gestão do condomínio deve incluir não só o cuidado com os adolescentes, como também estimular o bom convívio deles no empreendimento. Os adolescentes, em seu ímpeto de conhecer o mundo, podem trazer desafios e serem um pouco difíceis de lidar.

Acompanhe os cuidados que todo síndico deve ter e a quem recorrer quando os adolescentes ultrapassam os limites.:

Uso da áreas comuns: A boa conservação das áreas comuns do condomínio, de acordo com o Código Civil, é de responsabilidade do síndico. Porém, há regras de uso para elas, que devem ser cumpridas por todos os moradores, independente da faixa etária. No caso de menores de idade, os pais ou responsáveis respondem pelos atos deles.

Festas e consumo de bebida alcoólica nas áreas comuns: Os adolescentes são proibidos de consumir bebidas alcoólicas nas áreas comuns do condomínio, e isso é válido inclusive em áreas alugadas onde os pais ou responsáveis possam estar presentes, como salão de festas, churrasqueiras, espaço gourmet entre outros.

Se o adolescente levar bebidas alcoólicas ou tabaco para uso nas áreas comuns, o síndico pode intervir — caso pego em flagrante.

Vandalismo e brigas nas áreas comuns: Outro cuidado que os síndicos devem ter é com o vandalismo e brigas de adolescentes nas áreas comuns. Enquanto o vandalismo destrói o patrimônio do empreendimento, as brigas podem ter consequências graves. Desse modo, em casos de vandalismo, o síndico pode usar as imagens das câmeras de segurança e mostrar aos responsáveis o que aconteceu e cobrar deles o ressarcimento pelos prejuízos.

Uso de drogas por adolescentes nas dependências do condomínio: A primeira medida que o síndico deve tomar é avisar os usuários e os responsáveis que o ocorrido é crime federal e que eles estão burlando as regras do condomínio também. Ou seja, a ideia é conversar e tentar resolver o problema de forma amigável. Caso não dê certo, o síndico pode aplicar as penalidades previstas, como advertência e multa. Se pego em flagrante, chamar a polícia. Uma dica é possibilitar os demais condôminos a fazerem denúncias anônimas, para não gerar constrangimentos.

Envolva os adolescentes na gestão do condomínio: Uma forma de trazer os adolescentes para perto e envolvê-los na gestão do condomínio é mostrando para eles como a comunidade é importante, por que as regras existem e como a qualidade de vida oferecida é essencial para o bem-estar de todos.

Lidar com adolescentes não é uma tarefa fácil, mas com criatividade, bom senso e firmeza é possível contornar e evitar várias situações delicadas, como as elencadas acima, e promover um ambiente saudável, harmonioso e melhor para se viver!

✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764

🏠 Corretora de imóveis