Acidentes na garagem do condomínio: Como o sindico deve lidar

A segurança e a tranquilidade dos condôminos são prioridades para os síndicos.

Em casos de incidentes, como batidas de carro na garagem, é fundamental entender os procedimentos e responsabilidades envolvidos.

Se o condomínio possui um manobrista e o proprietário do veículo consegue comprovar o dano com imagens do sistema de monitoramento (CFTV), é possível buscar indenização junto ao empreendimento.

No entanto, se não for possível comprovar que o dano ocorreu dentro da garagem do condomínio, a responsabilidade não pode ser atribuída ao condomínio. Nesse caso, identificar o autor do dano é fundamental.

A jurisprudência estadual e federal tem seguido o princípio de que o condomínio só é responsável por danos aos veículos estacionados nas garagens se houver um funcionário responsável pela vigilância no local.

Dicas de Prevenção de Acidentes na Garagem:

Sinalização Adequada: Utilize placas de sinalização para indicar limites de velocidade, saídas de emergência e áreas de manobra.

Iluminação Adequada: Garanta que a garagem esteja bem iluminada para evitar acidentes devido à falta de visibilidade.

Câmeras de Segurança: Instale câmeras para monitorar a área e ajudar na investigação de qualquer incidente.

Manutenção Regular: Realize inspeções e manutenções regulares para garantir que o piso, a ventilação e outros elementos da garagem estejam em boas condições.

Regulamento de Uso: Defina regras claras sobre o uso da garagem, como limites de velocidade e proibição de atividades perigosas.

Lidar com acidentes na garagem de um condomínio requer uma resposta rápida, documentação adequada, comunicação transparente e medidas preventivas eficazes. O síndico deve garantir que todas as etapas sejam seguidas de forma meticulosa para resolver o problema atual e evitar futuros incidentes, protegendo assim os interesses dos moradores e do condomínio como um todo.

✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764

🏠 Corretora de imóveis

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