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A comunicação digital é uma tendência tecnológica que afeta muitas empresas e pessoas. Mas é preciso ter cuidado e saber bem o que é comunicado por lá. Para que os grupos de WhatsApp sejam utilizados de forma assertiva por inquilinos e síndicos, é fundamental criar diretrizes. O abuso do WhatsApp pode levar a processos judiciais e não cumprirá seu objetivo de facilitar a comunicação de interesses coletivos. Aqui vão algumas dicas para evitar que isso aconteça, deslize e confira. O seu condomínio precisa da gestão certa para se tornar um verdadeiro lar.⁣ Entre em contato comigo. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis

Sim! É possível comprar um imóvel sem sair de casa. Está na Constituição brasileira, graças à Medida Provisória (MP) nº 2.200-2, de 2001, que deu validade aos documentos assinados eletronicamente. Além disso, ela instituiu a Infraestrutura de Chaves Públicas Brasileira (ICP-Brasil) como autoridade para a identificação, em meio eletrônico, de pessoas físicas e jurídicas. Quem está procurando imóvel ou pensando em ofertar, ganhou mais motivos para dar segmento ao seus sonhos com a facilidade criada pelas assinaturas digitais. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis

O síndico pode receber 13º salário? O síndico não é funcionário do condomínio, não possui vínculo da CLT, o 13º pagamento não é obrigatório. Mas ele pode obter um sim se não houver disposição contrária na convenção. Esta decisão para que o Agente Fiduciário receba o 13º salário é da assembleia e deve ser devidamente registrada em ata. Se quiser saber mais sobre o trabalho e os direitos do Sindico, entre em contato. O seu condomínio precisa da gestão certa para se tornar um verdadeiro lar.⁣ Entre em contato comigo. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis

A autorização para um entregador acessar um condomínio pode variar de acordo com as regras e regulamentos específicos de cada local. Algumas administrações condominiais podem permitir que entregadores subam aos apartamentos para realizar entregas de pacotes ou serviços, enquanto outras podem ter restrições mais rigorosas. Geralmente, a política de um condomínio é estabelecida com o objetivo de garantir a segurança e privacidade dos moradores. Por esse motivo, é comum que os condomínios exijam que os entregadores sejam anunciados na portaria, ou que deixem as encomendas na recepção ou em um local designado. Recomenda-se que você consulte as regras específicas do seu condomínio para saber qual é a política em relação à entrada de entregadores. Essas informações podem ser encontradas no regulamento interno do condomínio, na convenção condominial ou por meio do contato com o síndico ou a administração do condomínio. O seu condomínio precisa da gestão certa para se tornar um verdadeiro lar.⁣ Entre em contato comigo. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis

Se você está pensando em fazer obras, é importante compreender o processo para obtenção da autorização. Para consegui-la, é necessário seguir algumas etapas importantes. Primeiro, verifique o regimento interno e a convenção para entender as regras e restrições com relação a obras no condomínio. Em seguida, informe ao síndico sobre o seu projeto, apresentando os detalhes da obra, incluindo prazos, profissionais envolvidos e possíveis impactos aos demais moradores. É fundamental também providenciar a documentação necessária, como plantas, projetos e licenças exigidas pelas autoridades competentes. Lembre-se de respeitar as normas de segurança, contratar profissionais qualificados e realizar as devidas vistorias após a conclusão das obras. Ao obter a autorização, você poderá executar as obras desejadas com tranquilidade, sabendo que está agindo de acordo com as regras do condomínio e preservando o bem-estar de todos os moradores. O seu condomínio precisa da gestão certa para se tornar um verdadeiro lar.⁣ Entre em contato comigo. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis

Você sabe o que é o Regimento Interno do condomínio? É parte básica da documentação que estabelece as regras do condomínio juntamente com o contrato de condomínio e o Código Civil. O regimento interno é o documento normativo mais consultado e utilizado na rotina comum do condomínio. Tem como objetivo criar diretrizes específicas para a convivência harmoniosa entre os moradores e a preservação do ambiente do condomínio. É como um manual prático que ajuda a manter a ordem e o bem-estar no condomínio. Manter as regras internas atualizadas é de extrema importância. À medida que a comunidade condominial evolui, novas necessidades e desafios surgem, tornando-se necessário ajustar as regras para garantir uma convivência cada vez melhor. Respeitar e seguir as regras estabelecidas pelo Regimento Interno é responsabilidade de todos os residentes. Fazendo a nossa parte, construímos um condomínio mais harmonioso e agradável para todos. Quer uma administração eficiente no seu condomínio? Fale comigo. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis

O sindico não pode simplesmente dispensar os juros e multa do condômino inadimplente e pode ser responsabilizado por danos ao condomínio. Se algum condômino inadimplente fizer uma proposta de pagamento que o administrador considere boa, ele pode levá-la para apreciação em assembleia, que decidirá sobre a dispensa dos juros e multa. Idealmente, deveria haver um mandato na assembleia para reduzir taxas de inadimplentes ou não no pagamento à vista, e qual percentual pode ser escolhido para que não haja desgaste na relação síndico x condômino. Quer uma administração eficiente no seu condomínio? Fale comigo. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis

Essa é uma dúvida muito comum em diversos condomínios, mas é muito importante você saber diferenciar os termos: Condômino e Morador. São classificados como condôminos os proprietários de apartamento ou unidade dentro de um condomínio, independente se fazem uso do imóvel ou não. Inquilino ou locatário é a pessoa que aluga e paga pela locação de um espaço mensalmente ao proprietário para a utilização do imóvel. Para continuar sabendo mais sobre a administração condominial, continue acompanhando os posts. Quer uma administração eficiente no seu condomínio? Fale comigo. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis

Ao alugar uma casa ou apartamento, é uma transação de mão dupla: locador e locatário. Desta forma, as responsabilidades são divididas e dependendo da situação podem recair sobre ambos. A principal responsabilidade do inquilino de acordo com a Lei do Inquilinato é manter a conservação do imóvel durante o uso, além de manter seus pagamentos em dia. Isso significa que o apartamento alugado deve ser devolvido exatamente nas mesmas condições em que estava quando foi ocupado. Além disso, se o inquilino solicitar a rescisão do contrato, deixar o imóvel locado antes do prazo acordado, ele também é responsável pelo pagamento da multa rescisória. Obrigações adicionais surgem principalmente na hora da entrega do imóvel, por isso é importante ficar atento para não ter que correr atrás de prejuízos na hora de quitar o imóvel alugado. A nova lei visa facilitar o entendimento entre os interessados ​​em alugar. Quer uma administração eficiente no seu condomínio? Fale comigo. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis

As assembleias em condomínios são momentos importantes de participação e tomada de decisões coletivas. Mas você sabe qual é a frequência necessária para a realização dessas assembleias? Vamos abordar esse assunto para que você esteja bem informado. A legislação brasileira não estabelece uma frequência específica para as assembleias em condomínios. No entanto, é recomendado que elas sejam realizadas de forma regular, para que os moradores possam discutir assuntos relevantes e exercer seu direito de participação. Portanto, realizar assembleias com regularidade, além de atender às necessidades do condomínio, fortalece a convivência harmoniosa e garante que todas as vozes sejam ouvidas no processo de decisão coletiva. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis

O regime interno do apartamento é um conjunto de regras e normas formuladas pelos condôminos (proprietários ou moradores) em reunião plenária, com o objetivo de regular a convivência e uso das áreas comuns do condomínio, e manter um ambiente ordenado e ambiente tranquilo. Essas regras podem incluir, por exemplo, horários de uso de áreas comuns (como piscinas, churrasqueiras, salões de dança), restrições ao uso de equipamentos de som e instrumentos musicais, regras de convivência de moradores e visitantes, regras de entrada de veículos e sair, etc. O descumprimento das regras estabelecidas no regime interno pode levar a advertências, multas e, em casos extremos, penalidades mais severas como suspensão temporária do uso das áreas comuns ou até despejo dos condôminos. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis

Se você está tentando vender uma casa ou imóvel há algum tempo e nada de conseguir um acordo de negócio até agora, talvez seja a hora de repensar suas estratégias. Veja os passos para vender uma casa, bem como, possíveis soluções que temos pra ajudar você a realizar melhor o seu negócio. Tenha um bom preço Avalie o valor de mercado para imóveis semelhantes na mesma região. Considere fatores como localização, metragem, estado de conservação e diferenciais do imóvel. Um preço competitivo atrai mais interessados e facilita negociações. Arrume seu imóvel com pequenos reparos e pintura Repare detalhes que podem causar má impressão, como torneiras pingando, portas rangendo ou paredes manchadas. Uma pintura nova, com cores neutras, dá um ar renovado ao imóvel e agrada a maior parte dos compradores. Coloque a casa à venda em imobiliárias e sites de anúncios Escolha imobiliárias de confiança e plataformas online com alta visibilidade. Adicione fotos de qualidade e uma descrição detalhada, destacando os pontos fortes do imóvel, como número de cômodos, vagas de garagem, proximidade de comércios ou áreas verdes. Faça propaganda Use as redes sociais para divulgar o imóvel, inclusive grupos específicos de compra e venda. Considere criar vídeos curtos mostrando os ambientes e pontos de destaque. O boca a boca também pode ser uma ferramenta poderosa: informe amigos, vizinhos e conhecidos. Organize os documentos Garanta que toda a documentação está em ordem, como escritura, IPTU, certidões negativas e comprovantes de regularidade. A falta de documentos pode atrasar ou até inviabilizar uma venda. Crie anúncios eficientes Invista em fotos bem iluminadas e com ângulos que mostrem os espaços de forma clara e ampla. Escreva uma descrição objetiva, com as informações mais procuradas, como área construída, número de quartos e localização. Destaque diferenciais como varanda, piscina, ou proximidade a escolas e comércio. O que você achou das dicas para vender uma casa, desse post? Deixe seus comentários e sugestões. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis