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Palestras são sempre uma fonte valiosa de aprendizado, especialmente quando se trata das nossas finanças. Por isso, destacamos aqui os benefícios que uma palestra sobre educação financeira pode proporcionar aos moradores e à comunidade como um todo. Consciência Financeira: Ajuda os moradores a entenderem a importância de gerenciar suas finanças pessoais de forma eficaz, o que pode levar a uma maior segurança financeira. Prevenção de Dívidas: Ensinar sobre como evitar o endividamento e como sair de situações de dívida pode ser crucial para manter uma comunidade financeiramente estável. Planejamento de Futuro: Os moradores podem aprender a planejar para o futuro, seja para emergências, aposentadoria ou grandes compras, o que pode melhorar a qualidade de vida no longo prazo. Relacionamento com o Dinheiro: A educação financeira pode mudar a forma como as pessoas veem o dinheiro, promovendo hábitos mais saudáveis e conscientes. Impacto na Gestão do Condomínio: Com moradores mais bem informados financeiramente, pode haver uma maior compreensão e participação nas decisões financeiras do condomínio, como orçamentos e investimentos. Comunidade Mais Forte: Quando os moradores estão financeiramente estáveis, a comunidade como um todo tende a ser mais coesa e resiliente, com menos conflitos relacionados a questões financeiras. Organizar essa palestra pode não apenas beneficiar os indivíduos, mas também fortalecer o senso de comunidade e melhorar a vida no condomínio de maneira geral. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis ☎️ (33) 99952-2409

Investir num jardim de condomínio tem inúmeros benefícios, mas também exige responsabilidade dos profissionais envolvidos nos cuidados com o espaço, especialmente no que diz respeito à escolha das plantas. Há uma enorme variedade de espécies que podem enfeitar áreas internas ou externas e, somente conhecendo a fundo as necessidades de cada uma, é possível determinar as melhores opções para um empreendimento. Assim, problemas como o envenenamento por plantas tóxicas e criadouros de dengue podem ser evitados. Pensando nisso, reunimos algumas dicas úteis, que podem ser conferidas abaixo. Quais são as melhores plantas para o jardim de condomínio? As plantas indicadas para jardim de condomínio geralmente são espécies de pequeno a médio porte, que não oferecem riscos à edificação nem às pessoas. No piso de lajes, sempre que possível, são usadas forrações que, além do colorido, dão mais segurança ao local. Espécies de fácil manutenção também são mais recomendáveis. Dê preferência às que não possuem raízes agressivas ou floríferas, bem como às mais resistentes a pragas e doenças. Por fim, lembre-se que as plantas devem causar um efeito visual agradável. Determinadas espécies podem representar um risco à segurança Para vasos e espaços internos é recomendável espécies que não necessitam de muita luz, como a Ráfhis, por exemplo. São recomendáveis, ainda, espécies que resistam à falta de luz solar direta, como a Spatiphilum, a Dracena circulosa, a Philodendros, etc. Com relação às espécies que devem ser evitadas, ressalta-se a Fícus, palmeiras diversas e árvores de grande porte em geral. Por precisarem de raízes grandes e agressivas para se manterem vivas, elas são prejudiciais à estrutura do subsolo, uma vez que rompem sua impermeabilização. Também é preciso ter cuidado com as plantas tóxicas, como a Comigo Ninguém Pode, lesivas para as crianças e animais. Cultivar bromélias e outras espécies que acumulam água em seu interior pode ser perigoso, pois elas podem se transformar em criadouros de mosquitos, como o transmissor da dengue. Recomenda-se preventivamente a aplicação de uma solução com um litro de água e uma colher de sopa de água sanitária. Depois é só pulverizar nos locais das plantas onde pode ocorrer acúmulo de água. Já as plantas que devem ser evitadas em espaços internos são aquelas que exalam odor muito forte. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis ☎️ (33) 99952-2409

Os danos causados por ratos em condomínios podem ser significativos e variam desde danos estruturais a riscos para a saúde dos moradores. Aqui estão alguns dos problemas comuns causados por ratos: Danos estruturais: Os ratos podem roer fiações elétricas, tubulações de água, isolamento e até mesmo madeira, o que pode levar a vazamentos, curtos-circuitos e danos à estrutura do edifício. Contaminação de alimentos: Os ratos podem contaminar os alimentos armazenados em despensas ou áreas comuns do condomínio, causando prejuízos financeiros e riscos à saúde dos moradores. Transmissão de doenças: Os ratos são conhecidos por transportar uma série de doenças, incluindo leptospirose, hantavirose, salmonelose e doença de Weil. A presença desses roedores aumenta o risco de transmissão dessas doenças para os residentes. Prejuízos à imagem do condomínio: Um condomínio infestado de ratos pode gerar uma má reputação e afetar a valorização dos imóveis. Para lidar com uma infestação de ratos em um condomínio, é importante adotar medidas de controle de pragas eficazes. Aqui estão algumas estratégias: Limpeza e higiene: Manter as áreas comuns limpas e livres de resíduos alimentares é fundamental para evitar que os ratos sejam atraídos para o condomínio. Selagem de entradas: Identificar e selar todas as possíveis entradas para os ratos, como rachaduras em paredes, aberturas em portas e janelas, é essencial para impedir sua entrada no prédio. Armazenamento adequado de lixo: Utilizar recipientes de lixo com tampa hermética e garantir que sejam esvaziados regularmente reduzirá a disponibilidade de alimentos para os ratos. Uso de armadilhas e iscas: Armadilhas e iscas podem ser eficazes para capturar e eliminar os ratos que já estão presentes no condomínio. No entanto, é importante utilizá-las com cuidado para evitar riscos para crianças, animais de estimação e outros moradores. Contratação de serviços profissionais: Em casos de infestações graves, pode ser necessário contratar uma empresa de controle de pragas profissional para realizar uma inspeção detalhada e implementar medidas de controle adequadas. É importante que os moradores estejam cientes da importância de relatar qualquer sinal de infestação de ratos às autoridades competentes do condomínio para que medidas de controle possam ser tomadas o mais rápido possível. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis ☎️ (33) 99952-2409

Envenenamento de animais é uma situação séria e preocupante. Se você suspeita que animais estão sendo envenenados em seu condomínio, é importante agir rapidamente para proteger a segurança dos animais e identificar o responsável. Aqui estão algumas etapas que você pode seguir: Contate as autoridades: Informe imediatamente as autoridades locais, como a polícia e os órgãos de proteção animal. Eles podem investigar o incidente e tomar medidas legais contra o responsável pelo envenenamento. Converse com outros moradores: Se possível, fale com outros moradores do condomínio para saber se eles também notaram algum comportamento suspeito ou têm informações sobre o incidente. Proteja os animais: Se você tem animais de estimação ou conhece outros animais no condomínio, tome medidas para protegê-los. Mantenha-os dentro de casa ou em áreas seguras até que a situação seja resolvida. Colete evidências: Se encontrar algum material suspeito, como comida envenenada, tire fotos e mantenha-as como evidência. Isso pode ajudar na investigação das autoridades. Converse com a administração do condomínio: Informe a administração do condomínio sobre o ocorrido e peça que eles tomem medidas para garantir a segurança dos animais no local. Divulgue conscientização: Se possível, divulgue informações sobre o incidente para conscientizar outros moradores sobre a gravidade do envenenamento de animais e incentivar a proteção e o cuidado com eles. Procure ajuda profissional para os animais afetados: Se algum animal for envenenado, leve-o imediatamente a um veterinário para receber tratamento adequado. Envenenamento de animais é um crime e deve ser tratado com seriedade. Ao tomar medidas rápidas e eficazes, você pode ajudar a proteger a segurança e o bem-estar dos animais em seu condomínio. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis ☎️ (33) 99952-2409

Não há como escapar: onde houver um aglomerado humano, existirão pragas que encontram no ambiente urbanizado condições permanentes de abrigo e alimento. Por essa razão, não se pode abrir mão do controle de pragas urbanas, pois insetos, roedores e outros seres se proliferam com rapidez. Aqui estão algumas dicas para ajudar a garantir o controle eficaz de pragas em condomínios: Contratação de Empresa Especializada: Busque a orientação de uma empresa especializada em controle de pragas urbanas. Certifique-se de que ela seja licenciada e tenha boa reputação. Inspeções Periódicas: Realize inspeções regulares em áreas comuns, como corredores, lixeiras, garagens e áreas verdes. Detectar infestações no início facilita o controle. Descarte Adequado do Lixo: Instrua os moradores sobre a importância do descarte adequado do lixo. Mantenha lixeiras fechadas e coloque o lixo para coleta nos horários pré-determinados. Limpeza Regular: Mantenha as áreas comuns limpas e livre de acúmulo de detritos, alimentos ou água parada, que podem atrair pragas. Vedação de Aberturas: Certifique-se de que portas, janelas e ralos estejam devidamente vedados para evitar a entrada de pragas. Manutenção de Áreas Verdes: Faça a manutenção adequada das áreas verdes, removendo folhas mortas e evitando o acúmulo de água em vasos e canteiros. Uso Controlado de Produtos Químicos: Em casos necessários, utilize produtos químicos de forma controlada e segura. Certifique-se de que os produtos utilizados sejam aprovados pelos órgãos competentes. Monitoramento Constante: Estabeleça um sistema de monitoramento constante para identificar precocemente qualquer sinal de infestação. Controle de Acesso: Controle o acesso a áreas sensíveis, como depósitos de lixo, garantindo que apenas moradores e pessoal autorizado tenham acesso. Parceria com Moradores : Encoraje os moradores a relatar imediatamente qualquer sinal de infestação e a colaborar nas ações de controle. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis

Os entupimentos em condomínios são problemas comuns que podem causar transtornos significativos aos moradores. Aqui estão algumas causas comuns de entupimentos em condomínios, bem como possíveis soluções: Causas Comuns de Entupimentos: Descarte inadequado de resíduos: Causa:  Eliminação inadequada de itens como papel higiênico, produtos de higiene pessoal e gordura na pia. Solução:  Educar os moradores sobre o descarte adequado de resíduos, incentivando o uso de lixeiras adequadas. Problemas na rede de esgoto: Causa:  Bloqueios na rede de esgoto devido a acumulação de resíduos ao longo do tempo. Solução:  Realizar manutenção regular na rede de esgoto e, se necessário, contratar serviços profissionais de desentupimento. Problemas na tubulação: Causa:  Tubulações antigas, danificadas ou com inclinações inadequadas. Solução:  Avaliar e, se necessário, substituir tubulações danificadas, garantindo uma instalação apropriada. Raízes de árvores: Causa:  Raízes que penetram nas tubulações. Solução:  Realizar podas regulares, instalar barreiras físicas ou aplicar produtos químicos para evitar o crescimento de raízes. Soluções para Entupimentos: Manutenção Preventiva: Estabelecer um programa de manutenção preventiva regular para inspeção e limpeza das tubulações. Campanhas de Conscientização: Realizar campanhas educativas para conscientizar os moradores sobre a importância do descarte adequado de resíduos. Instalação de Filtros: Instalar filtros nas pias para evitar a entrada de resíduos sólidos nas tubulações. Contratação de Serviços Profissionais: Contratar regularmente serviços profissionais de desentupimento para avaliar e limpar as tubulações. Monitoramento Tecnológico: Investir em sistemas de monitoramento tecnológico para detectar problemas nas tubulações antes que se tornem graves. Adequação da Infraestrutura: Avaliar e, se necessário, modernizar a infraestrutura de encanamento do condomínio para prevenir entupimentos. Ao combinar medidas preventivas, educativas e corretivas, é possível minimizar os entupimentos em condomínios, garantindo um ambiente mais saudável e funcional para todos os moradores. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis

Um síndico desempenha um papel fundamental na administração e supervisão de um compromisso, assegurando a eficiência de todas as operações e o cumprimento das normas estabelecidas. Para cumprir com sucesso suas responsabilidades, é necessário que ele esteja bem informado sobre as várias leis e regulamentações que se aplicam à gestão de condomínios. 1️⃣ Código Civil (Artigos 1.331 a 1.358): É a principal base legal que trata dos direitos e deveres dos condôminos, da função do síndico, assembleias, quóruns, taxas condominiais, entre outros. 2️⃣ Lei do Condomínio – Lei nº 4.591/64: Complementa o Código Civil, abordando a incorporação imobiliária e questões estruturais da organização condominial. 3️⃣ Convenção do Condomínio: É o “estatuto” interno do condomínio, definindo regras específicas como fração ideal, forma de rateio de despesas e atribuições do síndico. 4️⃣ Regimento Interno: Documento que dita as normas de convivência, uso das áreas comuns, regras de silêncio, horários, e penalidades para infrações internas. 5️⃣ Lei do Inquilinato – Lei nº 8.245/91: Importante para relações entre proprietários e inquilinos. Define obrigações de cada parte, inclusive quanto a pagamentos e manutenções. 6️⃣ Código de Defesa do Consumidor: Aplica-se quando o condomínio contrata serviços ou fornecedores. O síndico deve garantir qualidade, clareza e respeito às relações de consumo. 7️⃣ Normas de Segurança e Prevenção de Incêndios (como a NBR 9077 e normas do Corpo de Bombeiros): Obrigatórias para garantir a segurança de moradores e funcionários. Incluem extintores, sinalizações, brigadas de incêndio e rotas de fuga. 8️⃣ Leis Municipais e Estaduais: Cada cidade ou estado pode ter regras específicas, como descarte de lixo, silêncio urbano, IPTU, zoneamento e reformas estruturais. 9️⃣ Lei Brasileira de Inclusão da Pessoa com Deficiência – Lei nº 13.146/15: Conhecida como Lei da Acessibilidade, determina adaptações nos espaços comuns para garantir acesso a todos os moradores e visitantes. 🔟 Legislação Trabalhista e Previdenciária (CLT e normas do eSocial): Para condomínios com funcionários próprios, o síndico deve seguir as regras de contratação, jornada, pagamento de encargos e benefícios. Quer uma administração eficiente no seu condomínio? Fale comigo. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis

Viver em condomínio é compartilhar espaços, e isso nem sempre é fácil. Seja por barulho, comportamento de vizinhos, uso indevido das áreas comuns ou outro incômodo, o importante é saber como agir sem gerar conflitos desnecessários. Confira algumas dicas: ✅ Avalie a situação com calma: Será que o incômodo é pontual ou está se repetindo? Registrar horários e frequência pode ajudar a entender melhor o problema. 🗣️ Converse diretamente (se for possível e seguro): Às vezes, uma conversa educada com o vizinho resolve tudo. A maioria das pessoas não tem intenção de incomodar. 📩 Comunique o síndico ou a administração: Se o problema persistir, procure o síndico. Ele poderá agir com base nas regras da convenção e aplicar as medidas cabíveis. 📜 Conheça o regimento interno: Muitas situações já estão previstas nas normas do condomínio. Saber disso ajuda a argumentar de forma construtiva. 🤝 Evite confronto direto: Mesmo com razão, manter o respeito é essencial para não transformar o incômodo em conflito. 📚 Documente tudo: Anote o que aconteceu, quando, e com quem. Isso será útil caso o problema precise ser formalizado. ⚖️ Em último caso, procure apoio jurídico: Se o problema não for resolvido internamente, pode ser necessário buscar orientação legal. Sentiu-se incomodado? Você tem direito de buscar soluções, com equilíbrio. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis

Contratar uma assessoria contábil para o condomínio é uma decisão importante para garantir uma gestão financeira eficiente e transparente. Aqui estão alguns pontos importantes a considerar ao escolher uma assessoria contábil para o condomínio: Especialização em Condomínios: Verifique se a empresa de assessoria contábil possui experiência específica no atendimento a condomínios. Condomínios têm particularidades contábeis e fiscais que requerem conhecimento especializado. Credibilidade e Reputação: Pesquise a reputação da empresa no mercado. Consulte referências de outros condomínios atendidos pela assessoria contábil e busque recomendações de síndicos ou administradores. Serviços Oferecidos: Certifique-se de que a assessoria contábil oferece todos os serviços necessários ao condomínio, como elaboração de balancetes mensais, emissão de boletos, preparação de declarações fiscais, entre outros. Tecnologia e Atendimento: Verifique se a empresa utiliza tecnologia adequada para facilitar a comunicação e o acesso às informações contábeis pelos síndicos e moradores. Um bom atendimento e suporte são essenciais. Preço e Transparência: Compare os custos dos serviços oferecidos com outras empresas, garantindo que os honorários sejam claros e transparentes. Evite surpresas com taxas adicionais não informadas previamente. Conformidade Legal: Certifique-se de que a assessoria contábil está atualizada com todas as normas contábeis e fiscais aplicáveis aos condomínios, garantindo conformidade e evitando problemas futuros. Contrato Claro: Antes de contratar, revise o contrato cuidadosamente para garantir que todos os serviços acordados estejam especificados, incluindo prazos, responsabilidades e condições de rescisão. Ao escolher uma assessoria contábil competente e especializada, o condomínio pode melhorar sua eficiência financeira e garantir uma gestão transparente e de acordo com as normas vigentes.  Solange Costa Lopes - CRECI 47764  Corretora de imóveis  (33) 99952-2409

É muito comum que problemas entre os condôminos possam prejudicar o condomínio como um todo. A falta de união e cooperação pode levar a uma série de dificuldades, desde atrasos no pagamento das despesas até conflitos constantes que interferem na gestão e na convivência. Aqui estão algumas maneiras pelas quais a falta de união entre os condôminos pode prejudicar o condomínio: Atraso nos pagamentos das taxas condominiais:  Quando alguns condôminos não cumprem com suas obrigações financeiras, isso pode afetar diretamente as finanças do condomínio, dificultando o pagamento de contas e a realização de manutenções necessárias. Dificuldade na tomada de decisões:  Se os condôminos não conseguem chegar a um consenso sobre questões importantes, como obras de manutenção, melhorias nas áreas comuns ou escolha de prestadores de serviço, o condomínio pode ficar estagnado, sem conseguir realizar melhorias necessárias. Conflitos constantes:  Disputas entre condôminos podem criar um ambiente hostil no condomínio, tornando a convivência desconfortável para todos os moradores. Isso pode levar a problemas de segurança, deterioração das áreas comuns e desvalorização dos imóveis. Má administração:  Se os condôminos não estão dispostos a participar ativamente da administração do condomínio, isso pode resultar em uma gestão ineficiente e falta de transparência nas finanças e nas decisões tomadas. Quando os condomínios enfrentam desunião entre os condôminos, isso pode levar a uma série de problemas que prejudicam a todos. Aqui estão algumas etapas que podem ajudar a resolver essa situação: Comunicação aberta e transparente : Promova a comunicação aberta entre os condôminos. Realize reuniões regulares para discutir questões e problemas. Garanta que todos tenham a oportunidade de expressar suas preocupações e opiniões. Estabeleça regras claras : Certifique-se de que as regras e regulamentos do condomínio sejam claros e conhecidos por todos. Isso pode ajudar a evitar mal-entendidos e conflitos. Mediação : Se houver conflitos entre os condôminos, considere a possibilidade de contratar um mediador profissional para ajudar a resolver as disputas de forma imparcial. Comitês ou grupos de trabalho : Crie comitês ou grupos de trabalho para lidar com questões específicas, como manutenção, segurança ou finanças. Isso pode ajudar a envolver os condôminos e promover um senso de responsabilidade compartilhada. Promova atividades sociais : Organize eventos sociais e atividades que incentivem a interação entre os condôminos. Isso pode ajudar a construir um senso de comunidade e camaradagem. Profissionalize a administração : Se o condomínio não tiver uma administração profissional, considere a possibilidade de contratá-la. Um administrador profissional pode ajudar a manter as operações do condomínio funcionando sem problemas e imparcialmente. Educação e conscientização : Promova a educação e conscientização sobre os direitos e responsabilidades dos condôminos. Isso pode ajudar a evitar comportamentos que prejudiquem o condomínio. Se os problemas persistirem, pode ser necessário buscar aconselhamento jurídico ou tomar medidas mais drásticas, como a destituição de membros do conselho ou a realização de assembleias extraordinárias para discutir soluções específicas. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis ☎️ (33) 99952-2409

A boa etiqueta em condomínio é fundamental para promover a convivência pacífica entre os vizinhos e a manutenção da qualidade de vida. Aqui estão algumas diretrizes de etiqueta em condomínio que podem ajudar: Respeite o regulamento interno: Cumpra as regras e regulamentos estabelecidos pelo condomínio. Isso inclui questões como horários de silêncio, regras de estacionamento, uso de áreas comuns, entre outras. Mantenha o silêncio: Evite fazer barulho excessivo, especialmente durante os horários de silêncio. Isso inclui manter o volume da música baixo e evitar obras barulhentas em horários inapropriados. Seja cortês: Trate seus vizinhos com cortesia e respeito. Isso inclui cumprimentar e sorrir, ouvir suas preocupações e agir com empatia. Cuide das áreas comuns: Mantenha as áreas comuns limpas e em bom estado. Isso inclui a limpeza de corredores, escadas, jardins e áreas de lazer após o uso. Respeite as vagas de estacionamento: Respeite as vagas de estacionamento designadas e garanta que os espaços estejam disponíveis para todos. Evite bloquear a passagem de outros veículos. Evite conflitos: Se tiver preocupações ou problemas com vizinhos, tente resolver essas questões de maneira respeitosa e construtiva. A comunicação aberta é fundamental. Não jogue lixo no lugar errado: Evite descartar lixo em áreas comuns, como corredores, jardins, garagens ou áreas de lazer. Isso pode causar sujeira e mau cheiro, além de ser desrespeitoso com os demais moradores. Segurança: Utilize portões eletrônicos para controlar o acesso de veículos. Certifique-se de que funcionem corretamente e que apenas moradores e visitantes autorizados possam entrar. Animais de estimação: Se você tem um animal de estimação, invista em treinamento adequado para garantir que ele seja bem-comportado e não perturbe outros moradores. Participação ativa: Se possível, envolva-se nas atividades da comunidade ou nas reuniões do condomínio. Isso pode ajudar a construir um senso de comunidade e resolver questões de forma colaborativa. Respeite a privacidade: Mantenha a privacidade dos vizinhos, evitando olhar pelas janelas ou interferir em assuntos pessoais. Cuide do seu espaço: Mantenha a sua unidade limpa e organizada. Isso inclui a limpeza regular das áreas internas e a manutenção de um espaço externo limpo, como varandas, sacadas ou áreas de armazenamento. A etiqueta em condomínio é uma questão de respeito, cortesia e bom senso. O objetivo é criar um ambiente agradável e harmonioso para todos os moradores. Respeitar as regras e normas do condomínio e manter uma comunicação aberta com os vizinhos são passos essenciais para alcançar esse objetivo. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis ☎️ (33) 99952-2409

No Dia dos Namorados, que tal espalhar um amor diferente? Aquele que não precisa de flores nem presentes — mas que faz toda a diferença no dia a dia: o amor pela convivência. Gentileza é abrir a porta do elevador para o vizinho. É manter o silêncio durante a noite. É respeitar as regras dos espaços comuns. É dar bom dia, cuidar das áreas compartilhadas e tratar todos com respeito. Num condomínio, o amor se mostra nos pequenos gestos. Uma comunidade harmoniosa começa com empatia, continua com diálogo e se fortalece com atitudes gentis. 💡 Neste mês do amor, espalhe gentileza pelo seu andar, pela garagem, pelo hall. Porque amar também é saber viver bem… com todos à nossa volta. Quer mais dicas como esta? entre em nosso site através da bio. 👆 ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis